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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
298000 €1.301 €/m²
9Zimmer
229 m²Wohnfläche
717 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Zweifamilienhaus in Dautphetal - Friedensdorf

Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem sehr schönen großen Grundstück.
Die dreistöckige, derzeit leerstehende Immobilie verfügt über 2 Wohnungen.
Das Haus wird betreten durch einen geschlossenen Vorbau.
Durch das breite Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss mit Küche (2015 neu eingebaut), Esszimmer, Wohnzimmer mit HARK Kaminofen, 2 Bädern und 5 weiteren Räumen die je nach Bedarf (Schlafzimmer, u.a.) unterschiedlich genutzt werden können. Diese Wohnung war bis zuletzt bewohnt.
Das 1. Obergeschoss wurde aktuell 2023 umfangreich altersgerecht umgebaut um auf einer Ebene zu wohnen.
Dabei wurde auch das Bad komplett erneuert und altersgerecht ausgestattet mit bodengleicher Dusche, behindertengerechtem Waschbecken und komfortablem "Dusch-WC" mit regulierbarer kalt/warm Bidetfunktion.
Im 2. OG mit Dachschrägen befinden sich 4 Räume und ein Duschbad mit WC und Waschbecken. Zwei Räume haben hier Zugang zu jeweils einem kleinen Balkon.
Zum Dachboden geht es über eine ausziehbare Deckenleiter.
Die Wohnung im Erdgeschoss wurde über längere Zeit nicht bewohnt und ist komplett sanierungsbedürftig.
Das Haus ist voll unterkellert mit mehreren Räumen.
Vor dem Gebäude ist ein größerer gepflastertet Pkw-Parkplatz und daneben befindet sich die Garage mit 2 Garagentoren.
Der Garten ist perfekt für die Nutzung im Sommer und wird von einem großen Kirschbaum überschattet. Der Schuppen bietet Platz für Fahrräder und Gartengeräte und in der überdachten Laube kann man auch bei regnerischem Wetter feiern.

Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. Es liegt ein Wertgutachten über 431.000 EUR vor.

Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich in direktem Anschluss ein weiteres Grundstück (Bauplatz) mit 375 qm. Dieses Baugrundstück wird gesondert verkauft, kann aber auch mit dem bereits bebauten vorderen Grundstück mit dazu erworben/gekauft werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Ludwigstraße 20, Friedensdorf, Dautphetal - Friedensdorf (35232)
Die Immobilie liegt in Dautphetal - Friedensdorf. Mehrere Buslinien sind vorhanden und überregionale Ziele sind durch die Bahnlinie RB94 gut erreichbar. Im Ort finden Sie eine Bäckerei, einen Arzt und eine Apotheke die allesamt gut zu Fuß erreichbar sind. Zudem gibt es in Dautphetal diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
298000 €
1.301,31 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.301,31 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
524 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.370 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarktenGewerblicher Anbieter
Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2f65s5x
Referenznummer: 300310
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