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KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf

Wohnung zum Kauf
589000 €4.062,07 €/m²
6Zimmer
145 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Tempelhof, Berlin / Tempelhof (12103)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Herr Frederik Sallinger
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
589000 €
4.062,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
300 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • vermietet

Vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Kiezlage

Sie suchen pures Altbau-Ambiente mit Entwicklungsmöglichkeiten in einem angenehmen, aufstrebenden und überaus beliebten Wohnumfeld? Dann sind Sie hier genau richtig! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - eine klassische Altbauwohnung in einem sehr begehrten Kiez des Berliner Ortsteils Tempelhof. Das gesamte Gebäude aus dem Jahre 1910 verkörpert den zeitlosen Stil eines traditionellen Berliner Altbaus mit all seinen Vorzügen und viel Wohnqualität. Die angebotene Wohnung bietet mit einer Fläche von ca. 145 m² den perfekten Rückzugsort in einem angenehmen Wohnumfeld. Die Sechs-Zimmer-Wohnung entstand durch die geschickte Zusammenlegung zweier nebeneinander liegender Wohnungen im Hochparterre des Gebäudes. Da es sich dabei weiterhin um zwei Wohneinheiten handelt, können diese bei Bedarf problemlos wieder getrennt und separat genutzt werden.Die beiden ehemaligen Küchen, die zu Wohnräumen umgestaltet wurden, verfügen über sämtliche Anschlüsse für eine eventuelle spätere Küchennutzung. Als weiteren, angenehmer Nebeneffekt gibt es durch die Zusammenlegung zwei vollwertige Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Wanne. In jedem Fall bietet die vorhandene Konstellation vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre Raumaufteilung und die großen Fensterfronten. Die eindrucksvolle Wand aus Glaselementen zwischen Eingangsdiele und Wohnzimmer mit Durchgang steht für gute Belichtung und Helligkeit. Highlights sind die beiden gemütlichen Balkone und auch die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens im Wohnzimmer für gemütliche Abende gerade in der Übergangszeit. Die beiden Kellerabteile und eine harmonische Hausgemeinschaft runden dieses einmalige Immobilienangebot ab. Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was vorerst eine diskrete Vermarktung zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter notwendig macht. Zögern Sie bitte nicht und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst!

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Weitere Services

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der schönsten Gegenden von Berlin Tempelhof. Das begehrte Wohnviertel besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, viele kleine Parkanlagen und ansprechend gestaltete kleine Plätze, wie beispielsweise der Alboin- oder Friedensplatz. Der nahegelegene Bosepark oder der Alte Park mit dem kleinen Klarensee bieten großzügige Grünflächen mit Spielplätzen, Spazierwegen sind beliebte Orte für Freizeitaktivitäten. Auch das historische Gelände des Flughafens Tempelhof ist nicht weit entfernt und wird heute als Tempelhofer Feld für vielfältige Freizeitaktivitäten genutzt. Der Kiez verfügt über eine sehr gut entwickelte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden, von Supermärkten über kleine Einzelhandelsgeschäfte bis hin zum Tempelhofer Hafen, einem Einkaufszentrum mit einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants. Kulturelle, u.a. die Ufa-Fabrik und soziale Einrichtungen wie Bibliotheken, Gemeindezentren und kleine Galerien gehören ebenfalls zum nahen Umfeld. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen bieten eine umfassende Versorgung, was den Bereich besonders für Familien attraktiv macht. Die Verkehrsanbindung ist ebenso hervorragend. Die U-Bahn-Linie U6 ist bequem in ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar und bei Bedarf ist man so in ca. 15 Minuten in der Friedrichstraße. Zusätzlich durchqueren mehrere Buslinien das Gebiet und bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Für Autofahrer sind der Tempelhofer Damm und die Manteuffelstraße wichtige Verkehrsadern, die schnelle Zugänge zur Stadtautobahn A100 ermöglichen. Tempelhof bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und zahlreichen Grünflächen. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten machen Tempelhof besonders für Familien attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Frederik Sallinger unter der Mobilfunknummer 0175 995 92 64 zur Verfügung.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Berlin

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.062,07 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.615 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin ZehlendorfGewerblicher Anbieter
Berliner Straße 10, 14169 Berlin
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Partnerschaft
Herr Frederik SallingerDein Kontakt
Online-ID: 2eqnf5y
Referenznummer: KBSWZ24034A
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Herr Frederik Sallinger
KENSINGTON Finest Properties International - Berlin Zehlendorf
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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