Penthouse zum Kauf

635000 €635.000 €6.546 €/m²

Finanzierung ab 2483 €/Monat

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2Zimmer

97 m²Wohnfläche

3.Geschoss

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Trudering-Riem, München (81827)

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Sichern Sie sich dieses sonnige, helle und ruhige Penthouse mit Ost-/Südausrichtung! Die Wohnung bietet ca. 75 m² Nettowohnfläche und eine beeindruckende 66 m² große Dachterrasse. Laut Teilungserklärung beträgt die amtliche Wohnfläche 96,19 m².
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschoss-Wohnung im 2. OG, die frei zum Selbstbezug ist. Die sehr helle Wohnung verfügt aktuell über 2 Zimmer, Küche, Bad, seperates WC und umlaufende Dachterrasse von der Ostseite zur Südseite. Durch die Drehachse des Hauses zum Süden hin, erleben Sie viel Sonne und Licht den ganzen Tag über.

Die Wohnung in der Zweiten obersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses bietet zudem diverse Ausbau- und Umbaupotentiale. Mit einfachen Mitteln, kann die Wohnung in ein Living mit offener Küche umgebaut werden. Das kleine Bad kann erweitert werden oder aber ein begehbarer Kleiderschrank dem Schlafzimmer vorgesetzt werden. Der Einbau eines dritten Zimmers ist möglich, denn erst vor ein paar Jahren wurde die Zwischenwand entfernt.

Derzeit betreten Sie die Wohnung über einen Flur, zur rechten ist die Küche mit Fenster angeordnet. Neben der Eingangstür befindet sich ein Einbauschrank als Abstellfläche.?Neben der Küche befindet sich der Zugang zum großen Speise- und Wohnzimmer mit Austritt auf die Süddachterrassenfläche.
Im Flur befindet sich das kleine WC mit Waschbecken sowie das Badezimmer mit Wanne, Waschmaschine und Waschbecken. Das Bad kann erweitert werden.
Neben dem Bad gelegen befindet sich das großzügige Schlafzimmer, mit Austritt auf die Ostterrasse.
Auf der umlaufenden großen Dachterrasse mit Ost-Süd und Westausrichtung sind zwei neue Markise angebracht, die im Kaufpreis enthalten ist.

Eine Einbauküche, mit Ceranfeld, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank ist im Kaufpreis mit enthalten. Zum Objekt gehört ein trockenes Kellerabteil.

Der Tiefgarageneinzelstellplatz, der ein gesondertes Grundbuchblatt hat, wird für eine Ablöse von 25.000,- EUR angeboten. Damit liegt die Kaufpreiserwartung des Verkäufers bei 660.000,- € für diese schöne Wohnung mit viel Potenzial und ausgerichtet auf die Sonnenseite des Lebens.

Die Wohnung ist ideal für Single und Paare. Für Paare in der Familienplanung lässt sich zudem ein weiteres Zimmer einplanen. Ein ideales Zuhause mit viel Licht, Ruhe und Bewegungsfreiheit auf der großzügigen weitläufigen Dachterrasse!

Sonstiges Der Maklervertrag zwischen uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Der Makler weist ausdrücklich darauf hin, dass er für Käufer- und Verkäuferseite provisionspflichtig tätig sein darf (Doppeltätigkeit). Die übliche Maklerprovision von 6 % auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der zum Kaufdatum geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Käufer und Verkäufer teilen sich die Provision daher mit jeweils 3,57 % inkl. gültiger USt. vom notariellen Kaufpreis. "AJK ImmoConceptMuenchen" und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Die Interessenten/Käufer stimmen ausdrücklich zu, dass wir bereits vor Ende der 14-tägigen Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB). Nach Ihrer Zustimmung zum vorzeitigen Beginn ist ein Widerruf ausgeschlossen, da Sie bereits Leistungen wie Exposé, Anschrift und Informationen in Anspruch nehmen konnten.

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Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen