Haus zum Kauf 499.000 € 7 Zimmer 178 m²<br/>Wohnfläche 330 m²<br/>Grundstück Dorenkamp - Süd Rheine 48431

Monat
7Zimmer
178 m²Wohnfläche
330 m²Grundstück

Herr Thorsten Achterkamp

MAIBACH - IMMOBILIEN

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Gepflegte Immobilie mit solider Rendite

In den letzten 5 Jahren wurden die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss, sowie die Gewerbeeinheiten aufwendig saniert.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Balkon
vermietet

Lage

Dorenkamp - Süd, Rheine (48431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der begehrten Catenhorner Straße, direkt im Herzen von Rheine, einer charmanten Stadt im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Postleitzahl 48431 markiert eine der zentralsten und dennoch ruhig gelegenen Adressen der Stadt, die sowohl Privatpersonen als auch Gewerbetreibende gleichermaßen anzieht.

Rheine überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Von der Catenhorner Straße aus erreichen Sie in wenigen Minuten Fußweg zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Auch kulturelle Einrichtungen wie das Stadttheater Rheine und das Naturzoo Rheine befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsverbindungen sind optimal: Der Hauptbahnhof Rheine ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und ermöglicht eine schnelle und komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über die nahegelegenen Autobahnen A30 und A31 sind Sie darüber hinaus hervorragend in das überregionale Straßennetz eingebunden.

Nicht zuletzt besticht die Lage durch eine hohe Lebensqualität: Zahlreiche Grünflächen und Erholungsgebiete, wie der Salinenpark, bieten Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Familien profitieren zudem von einer Vielzahl an Kindergärten und Schulen in der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

499000 €

2.803,37 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.414,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.803,37 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.143 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.718 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingung zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

GELDWÄSCHE:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist MAIBACH IMMOBILIEN nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAIBACH - IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Hafenbahn 8, 48431 Rheine

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thorsten AchterkampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2fe425w

Referenznummer: 1072