Immobilie zur Miete

2500 €2.500 €Kaltmiete zzgl. NK

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514m²

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Bad Säckingen, Bad Säckingen (79713)

Hochwertige Bürofläche in Bestlage von Bad Säckingen zu vermieten.

Vermietet wird eine erstklassige und repräsentative Bürofläche in absoluter Top Lage in der Innenstadt von Bad Säckingen. Direkt über der stark frequentierten Kaiserstraße im renommierten Geschäftshaus May bietet diese Lokalität vielversprechende Möglichkeiten für neue Mieter.

Die angebotene Mietfläche befindet sich im obersten Geschoss und erstreckt sich dabei auf 1 Ebene. Über einen Aufzug ist die Fläche barrierefrei zu begehen, ein Treppenhaus stellt jedoch den Hauptzugang dar. Sie bietet mit ihren hellen und großzügigen Räumlichkeiten eine ausgezeichnete Gelegenheit für Mieter mit viel Platzbedarf. Auf der Mietfläche befinden sich unterschiedlich große Büroräume, die einen unterschiedlichen Außbaustandard aufweisen. Eine individuelle Raumaufteilung ist aufgrund des überzeugenden Grundrisses problemlos realisierbar.

Sowohl Einzelbüros als auch Mehrpersonenbüros können unkompliziert eingerichtet werden. Die hervorragende EDV Infrastruktur bietet zusätzlich eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Aufteilung von Arbeitsplätzen. Ebenfalls befindet sich hier ein Raum für die Teeküche sowie Mitarbeiterräume und ein WC. Zudem bietet eine schöne Terrasse direkten Zugang nach draußen.

Die Büroräume im vorderen Bereich überzeugen mit einem guten Ausbaustandard, ausgestattet mit Teppichboden und weißen Wänden. Im hinteren Teil der Fläche ist je nach Bedarf an Mietfläche bzw. Raumgröße eine kleine Oberflächensanierung erforderlich, um die Räumlichkeiten für die Büronutzung vorzubereiten. Bisher wurde dieser Bereich als Lager und Archiv genutzt.

Eine Anmietung kann ab sofort oder nach Absprache erfolgen. Es wird ein langfristiges Mietmodell für eine erfolgreiche Zusammenarbeit angestrebt.

Bad Säckingen - ein attraktiver Gewerbestandort an der schweizer Grenze

Die Innenstadt von Bad Säckingen bietet als Gewerbestandort in der Fußgängerzone eine attraktive Lage mit hoher Kundenfrequenz. Umgeben von historischen Gebäuden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, profitieren Unternehmen von einer lebendigen Atmosphäre. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl für Einheimische als auch für Touristen, und schafft ideale Bedingungen für Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen.

HIGHLIGHTS *Hochwertiges Büromitten in der Haupteinkaufsstraße von Bad Säckingen in einem renommierten Geschäftshaus

*Individuelle Gestaltbarkeit der Fläche mit ansprechender Materialisierung nach Absprache möglich

*Langfristiges Mietmodell für ein nachhaltiges Geschäftsmodell

*Ideal geeignet für Marketingbüros, Kanzleien, Kunstateliers, Agenturen, Architekturbüros und ähnliche kreative oder beratende Tätigkeiten

*Schöne Terrasse mit hohem Erholungswert, auch für Events geeignet

*Perfekte Lage in der Innenstadt von Bad Säckingen mit ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten in direkter Nähe

*Attraktiver Geschäftsstandort durch
Grenznähe zur Schweiz KEY FACTS *Mietfläche total ca. 514 m²; individuelle Raumgestaltung und Abtrennung der gesamten Fläche nach Absprache möglich

*Top geeignet für Büro-, Kanzlei oder Ateliersfläche sowie für hochwertige Dienstleistungen

*Funktionale Gebäudetechnik
Aufzug für einen barrierefreien Zugang der Fläche im 4. OG, Innenraumausstattung Innenraumausstattung der Oberflächen nach Absprache variierbar

*Verfügbarkeit
Die Mietfläche kann per sofort oder nach Absprache angemietet werden

*Mietpreis:
Ab 7,50 € pro m² für geteilte Flächen;
Gesamtfläche: 2.500 € Kaltmiete
zzgl. 1,50 € pro m² Nebenkosten
zzgl. 19% gesetzl. MwSt.

*Provisionsanspruch:
3 netto Monatsmieten
zzgl. 19% gesetzl. MwSt.