Einfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 6 Zimmer 201 m²<br/>Wohnfläche 1.615 m²<br/>Grundstück Öhningen Öhningen 78337

Monat
6Zimmer
201 m²Wohnfläche
1.615 m²Grundstück

Herr Florian Arnold

Arnold Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Fertighaus in grüner Umgebung

Am oberen Ortsrand von Öhningen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.615 m² Fläche. Die leichte Hanglage und der idyllische Bachlauf am unteren Ende des Grundstücks verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem echten Highlight.

Das Haus selbst bietet ca. 201 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Handwerker oder kreative Köpfe ist dies eine großartige Gelegenheit, ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und dem Haus neues Leben einzuhauchen. Hier können Sie sich in einem Projekt entfalten, das durch seine Lage und Größe beeindruckt.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Gartenliebhaber oder für all jene, die Wert auf viel Freiraum in einer attraktiven Umgebung legen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Auch ein Abriss des Gebäudes ist denkbar. Ein bereits erstelltes Bebauungskonzept gemäß §34 BauGB liegt vor und sieht den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und insgesamt ca. 566 m2 Wohnfläche vor. Jede Wohneinheit soll mit einer eigenen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet sein.
Zudem sind 13 Stellplätze vorgesehen, um den zukünftigen Bewohnern komfortables Wohnen in dieser idyllischen Umgebung zu ermöglichen. Es ist selbstverständlich auch eine Bebauung z.B. mit einem Einfamilienhaus möglich.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit so viel Potenzial zu erwerben! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Balkon
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
voll erschlossen

Lage

Öhningen, Öhningen (78337)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Öhningen liegt am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze auf der Halbinsel Höri. Die beliebte Bodenseegemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten vorhanden. Auch gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieFertighaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

450000 €

2.238,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Arnold ImmobilienGewerblicher Anbieter

Brühlstraße 2/2, 78315 Radolfzell am Bodensee

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Online-ID: 2g3jr5k

Referenznummer: 710