Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €2.238,81 €/m²

Finanzierung ab 1863 €/Monat

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6Zimmer

201 m²Wohnfläche

1.615 m²Grundstück

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Öhningen, Öhningen (78337)

Am oberen Ortsrand von Öhningen, in ruhiger und dennoch zentraler Lage, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 auf einem weitläufigen Grundstück mit 1.615 m² Fläche. Die leichte Hanglage und der idyllische Bachlauf am unteren Ende des Grundstücks verleihen der Immobilie eine besondere Atmosphäre und machen sie zu einem echten Highlight.

Das Haus selbst bietet ca. 201 m² Wohnfläche und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Handwerker oder kreative Köpfe ist dies eine großartige Gelegenheit, ihre Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und dem Haus neues Leben einzuhauchen. Hier können Sie sich in einem Projekt entfalten, das durch seine Lage und Größe beeindruckt.

Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz für weitere Gestaltungsmöglichkeiten, ob für Gartenliebhaber oder für all jene, die Wert auf viel Freiraum in einer attraktiven Umgebung legen. Diese Immobilie bietet Ihnen die Chance, Ihre Wohnträume in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage zu verwirklichen.

Auch ein Abriss des Gebäudes ist denkbar. Ein bereits erstelltes Bebauungskonzept gemäß §34 BauGB liegt vor und sieht den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und insgesamt ca. 566 m2 Wohnfläche vor. Jede Wohneinheit soll mit einer eigenen Terrasse oder einem Balkon ausgestattet sein.
Zudem sind 13 Stellplätze vorgesehen, um den zukünftigen Bewohnern komfortables Wohnen in dieser idyllischen Umgebung zu ermöglichen. Es ist selbstverständlich auch eine Bebauung z.B. mit einem Einfamilienhaus möglich.


Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Anwesen mit so viel Potenzial zu erwerben! Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Lassen Sie sich vor Ort von den zahlreichen Möglichkeiten inspirieren!

Öhningen liegt am südwestlichen Ende des Bodensees, in unmittelbarer Nähe zur Schweizer Grenze auf der Halbinsel Höri. Die beliebte Bodenseegemeinde besitzt eine gute Infrastruktur, so sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule und Kindergarten vorhanden. Auch gibt es eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen