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Produktionshalle zur Miete
123750 €Nettomiete zzgl. NK
40.000 m²Lagerfläche

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

VH3679 Teilbares Gewerbeareal mit Produktions-, Lager-, Büro- und Freifläche / ca. 30 km nördlich von Regensburg

Kurzbeschreibung Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Objekt Das zur Vermietung angebotene Gewerbeareal liegt ca. 30 km nördlich von Regensburg, direkt an einer BAB-Ausfahrt der A 93. Bus- und Bahnanbindung ist in der Nähe.

Der Eigentümer beabsichtigt das Gewerbeareal oder einzelne Flächen nach den Wünschen des Mieters in Produktions-, Lager- und Büroflächen zu sanieren und neu zu gestalten.

Ein Autohof, Hotel, medizinische Einrichtung oder ein Erlebnispark würden vorzugsweise die Zustimmung des Eigentümers finden.

Derzeit ist das Gewerbeanwesen in vier verschieden große, beheizbare Hallen, welche in Betonträgerbauweise erstellt wurden und ein Verwaltungsgebäude aufgeteilt. Auf der großen befestigten Freifläche können weitere Gebäude nach Mieterwunsch errichtet werden.

Halle 1 ist ca. 5 m hoch und mit Betonboden mit einer Traglast von 10 t/m². Derzeit sind zwei Tore mit ca. 4,50 x 4,50 m vorhanden. Die Halle kann mit einem LKW durchfahren werden. Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich Lager- und Büroflächen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und der Betonboden ist mit einer Traglast von 1 t/m² belastbar. Erschlossen werden die beiden Etagen mit zwei Lastenaufzügen mit 2,5 t Nutzlast. Jede Etage ist aufgrund der Fensterbänder, die sich über die ganze Breite ziehen, sehr hell.

Die Halle 2 gliedert sich an die Halle 1 an. Sie unterteilt sich in unterschiedliche Bereiche mit Höhen von ca. 3 bis ca. 11 m. die Halle wird komplett entkernt.

Die Halle 3 gliedert sich an Halle 2 an und ist bis zu ca. 8 m hoch und mit Betonboden ausgestattet.

Die separate Halle 4 ist in Stahlkonstruktionsbauweise errichtet. Sie ist mit Betonboden ausgestattet und hat eine Höhe von ca. 8,75 m. Es sind umlaufende Fenster, zwei Kranbahnen mit je 2,5 t Nutzlast, zwei große Tore mit ca. 5 m x 5 m und zusätzlichen Oberlichten im Dach vorhanden.

Im Bürogebäude sind im Erdgeschoss die Sozialräume untergebracht und in den beiden Obergeschossen die Büroräume.

Das Areal ist komplett eingezäunt. Parkplätze sind reichlich vorhanden.

Die Miete richtet sich nach erforderlichen Umbauarbeiten und Dauer des Mietvertrages.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort nach Umbau
  • Personenaufzug
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • Kran
  • Bodenbelag: Estrich

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Kernstadt Schwandorf, Schwandorf (92421)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ca. 30 km nördlich von Regensburg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1956
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
123750 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
44250 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
420.000,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 123.750,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse. Stichworte Lagerfläche: 40.000,00 m², Nutzfläche: 40.000,00 m², Gesamtfläche: 80.000,00 m², Freifläche: 40.000,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: .5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zum Flughafen: 100

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Trummer Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Roland TrummerDein Kontakt
Online-ID: 2fpsp5u
Referenznummer: VH 3679
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Roland Trummer
Trummer Immobilien GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé