Mehrfamilienhaus zum Kauf 590.000 € 14 Zimmer 340 m²<br/>Wohnfläche 412 m²<br/>Grundstück Bad Salzuflen Bad Salzuflen 32105

Monat
14Zimmer
340 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

Selbst. Vertriebspartner Herr Göllner

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen direkt im Stadtzentrum Bad Salzuflen

Diese komplett sanierte Immobilie bietet 5 unterschiedlich große Wohnungen auf 3 Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 140 m² Wohnflache.
Das 1. Obergeschoss teilen sich 2 Wohnungen mit je ca. 50 m² Wohnfläche.
Im 2. und 3. Obergeschoss befinden sich je eine 2-Zimmer-Wohnung. Der Immobilie wurde nachträglich ein Anbau angefügt, dieser verschlankt sich in den Obergeschossen turmartig, was die oberen Wohnungen verkleinert. Das Dachgeschoss im Vorderhaus bietet noch zusätzliches Ausbaupotential.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Außerdem steht den Mietern ein schöner Garten zur Verfügung.

Alle 5 Wohnungen sind dauerhaft vermietet und generieren derzeit eine Nettokaltmiete in Höhe von 2.570,- € monatlich. Kapitalanleger übernehmen ein solides Renditeobjekt im Stadtkern von Bad Salzuflen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
voll unterkellert

Lage

Bad Salzuflen, Bad Salzuflen (32105)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage, kurz hinter der historischen Stadtmauer Bad Salzuflens, aber in einer ruhigen Seitenstraße gelegen. Anwohner können bei der Stadt eine entsprechenden Parkausweis beantragen. Das Parkhaus "Herforder Tor" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Somit sind auch alle Einkaufsmöglichkeiten und die schöne Fußgängerzone der Altstadt in unmittelbarer Nähe gelegen. Den Kurpark mit seinen bekannten Gradierwerken und dem schönen See erreichen die Mieter ebenfalls in wenigen Gehminuten.

Bad Salzuflen, der beliebte Kurort am Teutoburger Wald. Ob Fitness oder Kultur, Wellness oder entspannender Spaziergang durch den Kurpark oder Landschaftsgarten - Bad Salzuflen hat viel zu bieten. Zahlreiche Hotels, Kliniken und das Messezentrum sorgen für lebhaften Austausch an Besuchern und Kurgästen.

Die herrliche Altstadt mit zahllosen Fachwerkhäusern und vielen attraktiven Veranstaltungen ist auch beliebtes Tages-Ausflugsziel für Bürger der umliegenden Städte wie z. B. aus Bielefeld, Herford, Lemgo oder Detmold.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1915
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

590000 €

1.735,29 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.735,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.130 €/m²

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4.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzl. MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 145kWh, Gas, Baujahr 1915

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb) Stichworte Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 35, 4 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2b8275a

Referenznummer: 68/0823/05#OHb15