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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €2.128 €/m²
5Zimmer
211 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Gestalten Sie den Feinschliff: Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet und bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihr Traumhaus mit eigenem Stil zu gestalten. Das massiv gebaute Haus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss welches über eine großzügige Treppe zugänglich ist aber jedoch der Fertigstellung bedarf. Die großzügige Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung machen es zu einer idealen Wahl für Familien oder Paare.

Das Haus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Feinschliff nach Ihren eigenen Wünschen vorzunehmen. Zu den noch ausstehenden Arbeiten gehören die Fertigstellung der Außenanlage, wie Parkplätze und Garten, die Installation von Badarmaturen sowie der Einbau der restlichen Türzargen. Auch die Dachterrasse bedarf noch der Fertigstellung, einschließlich des Geländers.

Die hochwertige Küche, die seit einem Jahr im Haus steht, bietet einen perfekten Startpunkt für Ihr neues Zuhause. Das Grundstück ist kompakt und pflegeleicht, mit einem kleinen Garten, der zum Entspannen einlädt. Mit überschaubarem Aufwand können Sie dieses Haus in ein modernes und gemütliches Zuhause verwandeln.

Nutzen Sie die Chance, Ihre Vorstellungen und Ideen in die letzten Arbeiten einfließen zu lassen und diese Immobilie zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage
  • Balkon
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3
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Lage

Bröl, Waldbröl (51545)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Waldbröl. Diese beliebte Wohngegend zeichnet sich durch ihre idyllische Atmosphäre und ihre Nähe zur Natur aus, während das Zentrum von Waldbröl nur wenige Minuten entfernt ist.

Im Ortskern finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Schulen und Ärzte, die eine umfassende Versorgung garantieren. Für Familien gibt es zudem ein breites Angebot an Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B256 und B478 erreichen Sie bequem die umliegenden Städte sowie die Autobahn A4, die eine schnelle Verbindung in Richtung Köln oder Olpe ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine hohe Lebensqualität für Bewohner aller Altersgruppen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2022
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449000 €
2.127,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.127,96 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.076 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.657 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Aufgrund der DSGVO bitten wir Sie, uns per Mail zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass die Verkäufer großen Wert auf ausschließlich bonitäts-geprüfte Interessenten legen, um diese zur Besichtigung zuzulassen. Deshalb können wir Bewerber ohne vollständige Angaben ihrer Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail und Telefon) nicht berücksichtigen. Die in diesem Exposé genannten Angaben basieren auf Auskünften des Auftraggebers. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben kann keine Gewährleistung, Haftung oder Garantie der Daten übernommen werden. Grundrisse: Die eingezeichneten Gegenstände, sowie die räumliche Gestaltung dienen der Illustration und sind lediglich Einrichtungsvorschläge. Die Illustrationen sind nicht maßstabsgerecht. Stichworte Nutzfläche: 236,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.Gewerblicher Anbieter
Gummersbacher Straße 140, 51709 Marienheide
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Partnerschaft
Herr Daniel SchmidtDein Kontakt
Online-ID: 2hf8h5e
Referenznummer: 307
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Herr Daniel Schmidt
Daniel Schmidt - Immobilienagentur Schmidt e.K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen