große 4 1/2-Zimmer-EG-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Mainburg

Diese vorteilhaft geschnittene 4 1/2-Zimmerwohnung plus Bad und separaten WC befindet sich in einem Zweifamilienhaus und bietet hohen Wohnkomfort.
Die Wohnung besitzt auch einen Gartenanteil.

Durch ihre zentrumsnahe Lage in Mainburg sind alle Besorgungen des täglichen Lebens in fußläufiger Entfernung.

Zur Wohnung gehören 2 Garagen, die zusammen für 30.000,-- € mitgekauft werden müssen. Weitere freie Stellpätze sind am Grundstück vorhanden.

Die Wohnung wird zum 01.03.2025 frei.

Die Eckdaten auf einen Blick:
- Baujahr 1964
- Instandhaltungen und Modernisierungen wurden über die Jahre laufend vorgenommen; eine größere Sanierung fand 1990/1991 statt
-gut geschnittene Wohnung im EG
- 4 1/2 Zimmer
- Wohnfläche ca. 93 m² + Kellerraum ca. 18 m²
- Loggia in Südausrichtung
- Waschküche im KG
- 2 Einzelgaragen (Baujahr 1991) müssen für zusammen 30.000 € mit erworben werden
- weitere freie Stellplätze am Grundstück vorhanden
- verfügbare DSL-Geschwindigkeit: Bis 250 MBit/s im Download und 40 MBit/s im Upload
- bezugsfrei ab 01.03.2025

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
frei ab sofort
Gartenanteil
Fernblick
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
Erdgeschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.387 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

260 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.387 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.197 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.943 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Am besten Sie vereinbaren einen Besichtigungstermin, um sich von Lage, Qualität und Ausstattung dieser anspruchsvollen Wohnung überzeugen zu können. Lassen Sie vor Ort Haus und Umfeld auf sich wirken.

Besichtigungstermine nehmen wir gerne nach telefonischer Vereinbarung vor.

WICHTIG:
Bei Ihrer Kontaktanfrage geben Sie bitte alle erforderlichen Angaben an; diese sind:
- vollständiger Name
- Adresse
- Telefon-Nummer
- eMail-Adresse
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Ihr Ansprechpartner wird Herr Helmut Hainzinger sein; er wird sich gerne bei Ihnen melden und Ihnen Rede und Antwort stehen. Hinweis/Haftung Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Preisänderung bleibt vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

HAIM e.K.Gewerblicher Anbieter

Schlott 11, 84106 Volkenschwand

6 Jahre Partnerschaft

Herr Helmut HainzingerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2esh45e

Referenznummer: 233

Wohnung zum Kauf315000 €315.000 €3.387 €/m²Finanzierung ab 1223 €/Monat4,5Zimmer93 m²WohnflächeEGGeschossab sofortVerfügbarkeitMainburg, Mainburg (84048)