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Wohnung zur Miete
2000 €Kaltmiete zzgl. NK
5Zimmer
183,6 m²Wohnfläche
4.Geschoss
15.03.2025Verfügbarkeit

accept-immobilien GmbH
Herr André Honert
accept-immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

** Dachgeschosstraum | Kamin und Einbauküche | Balkon | Wanne & Dusche | Dielenboden | Stellplatz **

** Highlight | Wurzner Straße 156a **

Ab März 2025!

Im Gebäude sind 5 schöne Wohneinheiten verschiedener Größen von 130 m² bis 180 m² entstanden. Dank des optimalen Zuschnitts bieten die Wohnungen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Wohnen und Arbeiten lassen sich hier wunderbar miteinander verbinden.

Die vorhandenen Holzböden (Parkett oder Dielen) wurden erneuert, Fenster und Türen sowie der gesamte Sanitärbereich sind hochwertig saniert und mit modernen Armaturen und Fliesen bestückt.

Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind neben der Wärmedämmung auch der Einbau eines indirekten Belüftungssystems und einer neuen Heizungsanlage. Zudem verfügt das Haus über einen Aufzug.

Das attraktive Gebäude bietet einen ansprechend gestalteten Innenhof.
PKW-Stellplätze stehen bei Bedarf zur separaten Anmietung im benachbarten Innenhof zur Verfügung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 0341 900 440-0 an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 15.03.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

Wurzner Straße 156a, Sellerhausen-Stünz, Leipzig | Sellerhausen-Stünz (04318)
Östlich der Leipziger City findet man sich im vergleichsweise grünen Stadtteil Sellerhausen-Stünz wieder.

Alltägliche Besorgungen lassen sich problemlos im Viertel tätigen: Neben Kindertagesstätten, Schulen, zahlreichen Arztniederlassungen und gastronomischen Einrichtungen befinden sich in Sellerhausen-Stünz diverse Einkaufsmöglichkeiten und tragen zum Lebenskomfort der Bewohner bei.
Die lebhafte Eisenbahnstraße mit all ihren Vorzügen ist zudem nicht weit entfernt.

Neben dem Stünzer Park mit seinen anliegenden Kleingartenanlagen freut sich auch die im 19. Jahrhundert erbaute sowie unter Denkmalschutz stehende Emmauskirche auf Ihren Besuch!

Das Bus-, Straßenbahn- und S-Bahnnetz sowie die Bundesstraßen B 6 und B 87 gewährleisten hervorragende Anbindungen an die Innenstadt sowie das restliche Leipziger Umland.Der Stadtteil Reudnitz mit dem Ortsteil Thonberg liegt im Südosten Leipzigs.

Hier pulsiert das Leben. Viele Studenten leben in diesem zentrumsnahen Mischgebiet, denn die Universität ist nicht weit entfernt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und insbesonders das im Jahr 2009 gebaute Reudnitz-Center sowie Ärztehäuser und Schulen prägen das individuelle Stadtbild.

Aber auch mehrere Grünanlagen laden zum Entspannen ein: der Stünzer Park, das Stötteritzer Wäldchen und der Prager Park bilden Oasen der Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
2642.67 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2000 €
10,89 €/m²
Nebenkosten
642.67 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
6.000,00
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 90,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

accept-immobilien GmbH
accept-immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Löhrstr. 11, 04105 Leipzig
Herr André HonertDein Kontakt
Online-ID: 2grb25p
Referenznummer: 12801A
accept-immobilien GmbH
Herr André Honert
accept-immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen