Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 4 Zimmer 90 m²<br/>Wohnfläche 716 m²<br/>Grundstück Eilsum Krummhörn / Eilsum 26736

Monat
4Zimmer
90 m²Wohnfläche
716 m²Grundstück

Herr Björn Rosenboom

Rosenboom Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Krummhörn: Gepflegtes Einfamilienhaus in Küstennähe

Dieses gemütliche Einfamilienhaus mit Nebengebäude bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche eine ideale Basis für Paare oder kleine Familien. Das Haus steht auf einem 706 m² großen Eigentumsgrundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie Modernisierungen in zentralen Bereichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine modernisierte Küche, die sowohl funktional als auch stilvoll gestaltet ist. Das Badezimmer, ebenfalls modernisiert, sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein großes und helles Wohnzimmer bietet viel Platz für geselliges Beisammensein oder entspannte Stunden.

Das Dachgeschoss umfasst drei Schlafzimmer, die individuell genutzt werden können, sowie einen kleinen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Nebengebäude beherbergt die Heizungsanlage und bietet weiteren Stauraum, der vielseitig genutzt werden kann. Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Lagerungsmöglichkeiten bietet.

Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder zum Entspannen im Freien. Diese Immobilie vereint Komfort, Funktionalität und den Charme eines eigenen Zuhauses.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Kelleranteil
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Eilsum, Krummhörn / Eilsum (26736)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Eilsum, einem charmanten Warftendorf in der Gemeinde Krummhörn, das für seine ruhige und ländliche Atmosphäre bekannt ist. Umgeben von der typisch ostfriesischen Landschaft mit weiten Feldern und grünen Wiesen, bietet die Lage viel Ruhe und Erholung.

Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten. Dennoch ist die Infrastruktur gut: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.

Eilsum ist ein historisches Dorf mit authentischem Charakter, das den typischen Charme Ostfrieslands widerspiegelt. Die Nähe zur Nordsee und zu den malerischen Küstenorten macht die Lage besonders attraktiv. Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern oder Ausflüge in die Region lassen sich hervorragend umsetzen.

Auch die Verkehrsanbindung ist gegeben: Die nächstgelegenen größeren Städte wie Emden oder Aurich sind mit dem Auto gut erreichbar. Diese Lage vereint naturnahes Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

139000 €

1.544,44 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Fockenbollwerkstr. 6, 26603 Aurich

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Online-ID: 2hqv356

Referenznummer: 2024128