Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

448000 €448.000 €4.226 €/m²

Finanzierung ab 1774 €/Monat

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4Zimmer

106 m²Wohnfläche

335 m²Grundstück

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Penzenhofen, Winkelhaid (90610)

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Die Grundstücke inkl. Wege-/Verkehrsflächen sowie Garagen u. Stellplatz sind von 170m²-335 m² groß und werden in Erbbaupacht vergeben. Mit diesem Grundstück erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit eigenem Garten in Top Lage. Winkelhaid ist auch wegen seiner guten Verkehrsanbindung so beliebt. Zur S-Bahn sind es nur 1,7 km. Den Autobahnanschluss nach Nürnberg und Regensburg erreichen Sie in ca. 3 Min. In ca. 4,5 km und 7 Min. sind Sie in Altdorf. Im Ort findet man alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Kindergarten, REWE, Netto, Bäcker, Café, Metzger und Banken. Auch im Bereich Gesundheitswesen ist durch Ärzte, Zahnärzte, Apotheke und Physiotherapeuten eine gute Versorgung sichergestellt. Kindertagestätten, Grund- und Teilhauptschule sind ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen sind in Altdorf und Feucht, sowie in Neumarkt und Nürnberg.
Informationen zur Erbpacht: Der Erbzins beträgt je m² 7,70€ jährlich.Grundlage hierfür ist ein heutiger Bodenrichtwert von 220€ je m² Grundstück. Dieser Erbzins gilt nur für eigen genutzte Grundstücke (DHH), eine Vermietung innerhalb der Familie ist zu den genannten Bedingungen möglich. Eigentum auf Erbpacht-Grundstücken können wie jedes Haus finanziert und auch wieder verkauft werden.