Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf ·
provisionsfrei ·
als Kapitalanlage geeignet
320000 €769,23 €/m²
416 m²Fläche
195 m²Grundstück
Dellviertel, Duisburg (47051)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Martina Knabben

Sparkasse Duisburg

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

320000 €

769,23 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Zwangsversteigerungsobjekt

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1888 erbaut und ca. 1965 in Teilen renoviert. Das 3-geschossige Objekt ist unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Ladenlokale und eine Bar. Darüber liegen Wohneinheiten, deren Anzahl nicht genau beziffert werden kann. Die Immobilie hat zwei Gebäudeeingänge und Treppenhäuser.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 195 m², die Wohn- und Nutzfläche wird auf ca. 320 m² und der Gewerbeanteil auf 96 m² geschätzt, da nur veraltete Grundrisse herangezogen werden konnten.
Die Liegenschaft vermittelt auf Grundlage des Gutachtens einen vernachlässigten Gesamteindruck mit erheblichem Instandhaltungsrückstau.
Eine Innenbesichtigung der Immobilie ist nicht möglich!

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Weitere Services

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt inmitten der Duisburger Innenstadt, direkt gegenüber dem Kant-Park. Der Hauptbahnhof sowie die Anschlußstellen der A 59 und A 40 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Der von einem unabhängigen Gutachter ermittelte und gerichtlich festgelegte Verkehrswert beläuft sich auf 320.000,00 EUR.
Weitere Informationen zum Ablauf der Zwangsvollstreckung erhalten Sie bei Martina Knabben unter Tel. 0203/2815-859016. Versteigerung Aktenzeichen: 0105 K 0006/ 2022,
Versteigerungstermin: 2024-10-21T09:00:00,
Amtsgericht: Amtsgericht Duisburg, König-Heinrich-Platz 1, Erdgeschoss, Saal 74,
Verkehrswert: 320.000,00 Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², Gesamtfläche: 416,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1965, Versteigerung am 21.10.2024 00:00:00

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1888
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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769,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.024 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.121 €/m²

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