Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €5.556 €/m²

Finanzierung ab 4950 €/Monat

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5Zimmer

225 m²Wohnfläche

1.156 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Kissing (86438)

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Als Haus, das 1912 als Dorfschmiede erbaut wurde, bin ich ein stolzes Zeugnis vergangener Zeiten und Handwerkskunst. In meinen Anfängen war ich ein geschäftiger Ort, an dem Pferde beschlagen und Wagenräder mit Eisenringen versehen wurden. Gelegen im Herzen von Kissing, umgibt mich ein großzügiges Grundstück von fast 1200 Quadratmetern, das einst als englischer Garten gestaltet wurde. Heute ist es von wilder Schönheit geprägt, gekrönt von einer imposanten Esche, die meinen Charakter weiter unterstreicht. Um weiteren Generationen ein Domizil zu bieten, wäre nach behördlicher Rückfrage ein zusätzliches Bauvorhaben möglich.

1983 erfuhr ich eine Veränderung, als der alte gewerbliche Teil durch einen neuen Wohnanbau ersetzt wurde. Doch trotz der Modernisierung wurde mein ursprünglicher Charme als Schmiede bewahrt und sogar durch herrschaftliche Elemente erweitert. Meine Wohnfläche beträgt derzeit 205 Quadratmeter, doch bei einer anstehenden Renovierung besteht die Möglichkeit, diese um etwa 60 Quadratmeter zu erweitern.

Im Inneren bin ich mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden, mit Stuck und besonderem Gestaltungskönnen verziert. Ein fantastischer offener Kamin sowie weitere antike Feuerstellen und Öfen bieten neben der vorhandenen Gasheizung wohlige Wärme und verleihen meinem Inneren eine gemütliche Atmosphäre.

Besonders stolz bin ich auf mein einzigartiges Bad, von dem aus man im ersten Stock auf die etwa 30 Quadratmeter große Terrasse gelangt. Von dort aus kann man einen erhabenen Blick auf den Garten genießen, besonders bei Sonnenuntergang.

Heute bin ich die Jahre gekommen, und Renovierungen sind notwendig geworden, um meine Schönheit und Funktionalität zu erhalten. Daher wäre es ideal, wenn mein künftiger Eigentümer die Leidenschaft und den Blick hat, meine Einzigartigkeit zu erkennen und das Potenzial, mich im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Dadurch kann ich ihm ein Zuhause der besonderen Art bieten, das Geschichte, Charakter und modernen Komfort vereint.

Sonstiges Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen, gerne mit einem Dokument/ggf. Bankbestätigung, welches die Möglichkeit des Erwerbs bestätigt.

Von Makleranfragen bitten wir abzusehen.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden