Einfamilienhaus zum Kauf

699000 €699.000 €2.254,84 €/m²

Finanzierung ab 2336 €/Monat

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12Zimmer

310 m²Wohnfläche

1.923 m²Grundstück

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Braunfels, Braunfels (35619)

Willkommen im Herzen historischer Architektur! Dieses charmante Bestandshaus, Baujahr 1905, mit einem stilvollen Anbau aus dem Jahr 1950 und einem modernen Nebengebäude von 1985, bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis auf einem großzügigen Grundstück von 1.923 Quadratmetern.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über insgesamt 310 Quadratmeter, die sich in 4 Wohnungen aufteilen, perfekt für Familien oder Investoren geeignet. Der klassische Flair des Hauptgebäudes harmoniert wunderbar mit dem zeitgenössischen Design des Anbaus und des Nebengebäudes, was einen reizvollen Gesamteindruck schafft.
Aufteilung:
1x Einfamilienhaus
1x Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten -> Mögliche Mieteinnahmen: 3.000? pro Monat.
Das Mehrfamilienhaus als auch das Einfamilienhaus ist momentan vermietet.
Highlights:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Die Gesamtnutzfläche von 200 Quadratmetern bietet großzügigen Wohnraum sowie eine Hobbywerkstatt und ein Hobbybüro für kreative Köpfe.
Idyllischer Garten: Der Garten präsentiert sich als wahre Oase der Entspannung mit einer Finnischen Sauna und einem natürlichen Teich.
Großes Gartenhaus: Das Gartenhaus erweitert die Nutzfläche und schafft einen idealen Raum für gesellige Zusammenkünfte oder individuelle Hobbys.
Investitionspotenzial:
Diese Immobilie verbindet gekonnt Tradition und Modern, bietet Raum für Kreativität und Erholung und präsentiert sich als perfektes Zuhause für anspruchsvolle Individualisten.
Mit diesem Objekt sichern Sie sich heute noch die Zukunft., wir würden uns über Ihren Anruf freuen!
Daten zum EnEV: Energiewert: 105,1 kWh/m²; Energieklasse: D wesentlicher Energieträger: Öl Energiebedarfsausweis; Baujahr Anlagentechnik: 1964

Braunfels ist ein malerisches Städtchen im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus. Es besteht aus der sogenannten Kernstadt und den Stadtteilen Altenkirchen, Bonbaden, Philippstein, Neukirchen und Tiefenbach. Sein Stadtbild hat schon Rilke nach einem Besuch zu einer stimmungsvollen Beschreibung der Stadt und des Schlosses angeregt. Braunfels ist Trägerin des Europapreises und hat vielfältiges internationale Beziehungen und Städtepartnerschaften aufgebaut. Braunfels verkörpert eine einzigartige Symbiose von Geschichte, Gesundheit, Kultur Natur Sport und Wirtschaft. Es präsentiert sich als Lebenswerte Umgebung und ist ein interessantes Besucherziel für Menschen aller Altersklassen. Braunfels ist Mittelpunkt und Schwerpunkt der Region Mittelhessen, im Lahntal zwischen Taunus und Westerwald. Vom Golf Bis zum Luftsport, vom Schwimmen bis zum Tennis sowie zum Wandern, kann individuell oder im Verein erlebt und ausgeübt werden. Jeder Interessierte findet ein seinen Möglichkeiten und Fähigkeiten entsprechende Angebot für seine sportliche Betätigung.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5