Einfamilienhaus zum Kauf 364.000 € 1 Zimmer 354 m²<br/>Wohnfläche 2.350 m²<br/>Grundstück Vorsee 3A Ahlbeck Ahlbeck 17375

Monat
1Zimmer
354 m²Wohnfläche
2.350 m²Grundstück

Herr Heiko Jacobi

Norddeutsche Grundstücksauktionen AG

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohnhaus und Gästehaus in 17375 Ahlbeck, Vorsee 3 a und 3 c

Nachstehende Informationen sind dem gedruckten Auktions-Katalog, Stand 24.10.2024, entnommen / Änderungen vorbehalten. Der Katalog enthält wichtige Informationen zum Ablauf der Auktion und zu den Möglichkeiten des Bietens (z. B. telefonische Bietung). Den Katalog finden Sie hier unter "Weitere Dokumente" oder unter www.ndga.de. Aktualisierte Daten zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage gerne beim Auktionshaus. Für Sie selbstverständlich kostenlos. Maßgeblich für den Verkauf ist ausschließlich der in der Auktion zu verlesende Auslobungstext.

Auf dem Gelände befinden sich mehrere Gebäude. Diese wurden zuletzt als Herberge, bzw. Seminar- und Gästehaus genutzt. Beide Häuser befinden sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Zimmer sind aufgrund der bisherigen Nutzung als Herberge entsprechend möbliert.

Das vollunterkellerte Vorderhaus wurde 1978 errichtet. Letzte Modernisierungen erfolgten 2023. Es bietet eine Wohnfläche von 176 m², welche sich auf 8 Zimmer, zwei Bäder und Einbauküchen sowie eine Einliegerwohnung aufteilt. Im Erdgeschoss ist Parkett verlegt.

Das Hinterhaus wurde in den 1990er Jahren errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 168 m² mit 5 Zimmern, 3 Bädern und einer Einbauküche. Die Sanitäranlagen sind mit mehreren Toiletten, Duschen und einer Badewanne ausgestattet.

Auf dem Gelände befinden sich ebenfalls zwei zu Wohnzwecken umgebaute Bauwagen sowie zwei Gartenhäuser und eine Feuerstelle.

Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über verschiedene Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten. Die Bauwagen sind an das Stromnetz angeschlossen, einer der beiden beinhaltet ebenfalls eine Nasszelle.

In beiden Häusern wurden zusätzlich zu der Gasheizung Öfen verbaut. Das Hinterhaus verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Energieausweise: wurde in Auftrag gegeben, liegt noch nicht vor.

Grundstück: ca. 2.350 m²

Wohnfläche: ca. 344 m² (zuzüglich Nebengebäude und "Bauwagen")

Partnerservices

Lage

Vorsee 3A, Ahlbeck, Ahlbeck (17375)

LK Vorpommern-Greifswald. Ahlbeck ist eine kleine Gemeinde am östlichen Rand der Ueckermünder Heide, nahe der polnischen Grenze. Eingebettet in weitläufige Wald- und Landwirtschaftsflächen besticht der Ort durch seine ruhige Lage.

Nur ca. 9 km nördlich der Gemeinde befindet sich das Stettiner Haff mit vielfältigen Bade- und Wassersportangeboten. Die B 109 ist ca. 24 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an die A 20 und A 11, über welche sowohl Berlin in südlicher als auch die Hansestadt Rostock in nordwestlicher Richtung in ca. 2 Stunden erreichbar sind. Stettin ist über die L 115 ca. 42 km entfernt.

Der Ort und die Region haben sich in den letzten Jahren gut entwickelt. Innerhalb der umliegenden Gemeinden befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Schule sowie verschiedene Freizeitangebote und Restaurants.

Das Objekt befindet sich in südöstlicher Randlage von Ahlbeck und bietet einen malerischen Blick auf das Naturschutzgebiet Ahlbecker Fenn.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preise

Kaufpreis

364000 €

1.028,25 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Eine ausführliche Erläuterung zum Kaufpreis und einen Hinweis zum Aufgeld finden Sie unter Sonstiges!

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird im Rahmen der großen Winter- Auktion am 04.12.2024 in Hamburg versteigert.

Am Auktionstag kommen insgesamt 33 Immobilien zum Aufruf.

Den Katalog mit allen Objekten finden Sie ab 24.10.2024 unter "Weitere Dokumente" (etwas weiter oben auf der Seite), oder schauen Sie den Katalog online unter www.ndga.de an. Dort können Sie diesen auch kostenfrei und unverbindlich abonnieren.

Der im Immobilienportal angegebene "Kaufpreis" stellt das Mindestgebot in der Auktion dar.

Das vom Meistbietenden an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis EUR 19.999 17,85 %, bis EUR 49.999 11,90 %, bis EUR 99.999 9,52 % und ab EUR 100.000 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wenn die genaue Anzahl der Zimmer bzw. die Wohnfläche nicht bekannt sind, wird die Zimmeranzahl bzw. die Wohnfläche mit 1 angegeben, da es sich um Pflichtfelder der Immobilienportale handelt. Weitere Informationen finden Sie in der ausführlichen und kostenfreien Objektbeschreibung, welche Sie unter www.ndga.de runterladen können.

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Ernst-Barlach-Strasse 4, 18055 Rostock

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Online-ID: 2gbu85j

Referenznummer: N24-04-033#SqJk4