Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

125000 €125.000 €211,51 €/m²

Finanzierung ab 417 €/Monat

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591 m²Fläche

670 m²Grundstück

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Zittau, Zittau (02763)

Das denkmalgeschützte Haus gehört zu den markantesten Gebäuden im zentrumsnahen Bereich der Stadt Zittau. Besonders beeindruckend ist die im Sichtbereich voll verklinkerte Fassade sowie ein Relief.
Das leerstehende Gebäude ist komplett sanierungsbedürftig, sämtliche Medien sind überaltert. Das Gebäude ist auch denkmalgeschützt und der Denkmalschutz hier erstreckt sich auch auf vorhandene Alteinbauten.
Das Erdgeschoss diente in früherer Nutzung gewerblich einer Tischlerei, zu der auch der Anbau gehört.
In den 2010er Jahren gab es eine Sanierungsplanung, die bereits genehmigt, aber nie realisiert wurde. In dem Zusammenhang wurde aber bereits ersichtlich, dass es für diese Villa schon reichlich Mietinteressenten gegeben hätte.
Der Zugang zum Gebäude kann direkt von der Straße aus erfolgen oder aber seitlich über den Nebeneingang.
Das Grundstück umfasst 670m² und ist bis auf das Wohngebäude unbebaut (Grünflächen). Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück befindet sich in zentraler Lage am Stadtring von Zittau. Direkt gegenüberliegend ist das imposante Gerichtsgebäude.

Sonstiges Zittau liegt am Fuße des Zittauer Gebirges im äußersten Südosten Sachsens im Dreiländereck "Deutschland - Polen - Tschechien". Zittau ist Kreisstadt des Landkreises Görlitz. Durch die Stadt fließt der kleine Fluss Mandau, der unweit in die Neiße mündet, welche das Zittauer Stadtgebiet im Osten gegen Polen begrenzt. Stichworte Nutzfläche: 185,00 m², Gesamtfläche: 591,00 m², vermietbare Fläche: 406,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, 3 Etagen, Stadtzentrumslage