Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €4.363 €/m²

Finanzierung ab 1460 €/Monat

---

3Zimmer

80 m²Wohnfläche

---

Rheindorf, Leverkusen (51371)

---

Das im Jahr 1997 erbaute Mehrfamilienhaus ist ein architektonisches Schmuckstück, das Ästhetik und Funktionalität meisterhaft vereint. Eingebettet in eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Rheindorf, präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer markanten, halbrunden und verklinkerten Fassadenfront, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Die hier angebotene Dreizimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 80 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem privaten Außenbereich. Die gepflasterte Terrasse mit idealer Süd-Ost-Ausrichtung und direktem Gartenzugang lädt dazu ein, die Morgensonne bei einer Tasse Kaffee oder entspannte Abende im Freien zu genießen. Besonders erwähnenswert: Eine Genehmigung zur Einfriedung des Gartens im Sondernutzungsrecht liegt bereits vor, sodass Ihre persönliche Oase nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die durchdachte Planung und den hochwertigen Anspruch. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer eleganten Großzügigkeit und führt in den hellen Wohnbereich, dessen bodentiefe Fenster für ein Maximum an Tageslicht sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse - ein Highlight, das Wohnkomfort und Naturverbundenheit perfekt kombiniert.

Das Elternschlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne und verfügt über ein modernes Ensuite-Bad. Dieses ist mit einer bodengleichen Regendusche und einem Dusch-WC ausgestattet und vereint Design und Funktionalität auf höchstem Niveau. Ein weiteres, ruhig gelegenes Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Das elegante Gäste-WC, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen und Dusch-WC ausgestattet, unterstreicht die durchgängige Qualität der Ausstattung.

Die großzügige Küche bietet viel Raum für Kochfreude und Geselligkeit. Neben der bereits eingebauten Küche ist genügend Platz für einen Essbereich, der Familie und Freunde zusammenbringt. Hochwertiger Laminatboden zieht sich harmonisch durch die gesamte Wohnung und wird durch indirekte LED-Beleuchtung und elegante Deckenspots stilvoll akzentuiert.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise und barrierearme Gestaltung, sondern auch durch eine gepflegte Gemeinschaft. Ein privates Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wäscheraum und ein Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Verfügung. Der Hausmeisterservice, inklusive Winterdienst, sorgt für eine stets einwandfreie Instandhaltung der Anlage.

In Rheindorf genießen Sie die ideale Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Ruhe. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, und die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz macht Pendeln nach Köln, Leverkusen oder Düsseldorf denkbar einfach.

Dieses Objekt ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Sie sich zuhause fühlen werden. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine stilvolle Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Rheindorfs zu erwerben.

Sonstiges Hinweis

Dieses Exposé ist nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht zulässig. Alle in diesem Exposé gemachten Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und -vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Der Eigentümer hat uns die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 29.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.9, Distanz zum Bus: 16.27