Praxis zur Miete 13 € 5 Zimmer 400 m²<br/>Bürofläche ab 200 m²<br/>Teilbarkeit Kalkum Düsseldorf / Kalkum 40489

Praxis zur Miete
13 Euro pro Quadratmeter
5Zimmer
400 m²Bürofläche
ab 200 m²Teilbarkeit

Niederlassung Kaiserswerth

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Gewerbefläche geeignet für Nutzung als Bürofläche bis hin zu Praxen im Gesundheitsbereich

Willkommen in dieser vielseitigen Gewerbeimmobilie mit einer verfügbaren Fläche von 400m², die sich ideal für Co-Working Spaces, Praxen für Ergo-, Logo-, Physiotherapie, sowie Ärzt:innen oder Gesundheitszentren eignet.

Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für individuelle Arbeitsbereiche und funktionale Behandlungsräume, um Ihren geschäftlichen Bedürfnissen gerecht werden. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen voll ausgestatteten Bewegungsraum, der je nach Bedarf flexibel dazu gemietet werden kann.

Ein Alleinstellungsmerkmal hat die Immobilie mit dem Angebot einer Kinderbetreuung im Erdgeschoss, die bei Bedarf flexibel gebucht werden kann. Dies ermöglicht berufstätigen Eltern in Ruhe und konzentriert zu arbeiten, während ihre Kinder im hauseigenen KidsSpace im kiwifalter liebevoll betreut werden.

Diese einzigartige Kombination aus Arbeits- und Betreuungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für berufstätige Eltern und Unternehmen, die eine familienfreundliche Umgebung schätzen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie mit Ihrem Business Teil dieser inspirierenden und funktionalen New Work Location, die bereits über eine lebendige Community von vielen Familien mit Kindern verfügt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, damit Sie sich selbst von diesem einzigartigen Arbeitsumfeld überzeugen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
Kein Keller
Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kalkum, Düsseldorf / Kalkum (40489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gewerbeeinheit befindet sich in hervorragender Lage in Kalkum, Deutschland. Das charmante Stadtviertel Kalkum besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt von Düsseldorf. Die Nähe zum historischen Schloss Kalkum verleiht der Gegend zudem einen besonderen Charme und macht sie zu einem attraktiven Standort.

Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt als auch das umliegende Umland schnell und bequem erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was die Gewerbeeinheit auch für auswärtige Geschäftsleute sehr attraktiv macht. Außerdem sorgen öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe für eine hervorragende Erreichbarkeit.

In der Umgebung finden sich darüber hinaus diverse gastronomische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen macht die Lage auch für Familien interessant, was eine hohe Kundenfrequenz verspricht.

Alles in allem bietet die Lage in Kalkum eine perfekte Kombination aus Ruhe, exzellenter Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Ein idealer Standort für eine Gewerbeeinheit, die Wert auf eine angenehme und gut erreichbare Umgebung legt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2018

Preise

Warmmiete

6000 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

5200 €

13 €/m²

Nebenkosten

800 €

Provision für Mieter

zzgl. 2,38 Monatsmieten Mieterprovision (inkl. 19 %)

Kaution

nach Vereinbarung

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 5.200,00 EUR

Weitere Informationen

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In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE Stichworte Gesamtfläche: 760,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Klemensplatz 3, 40489 Düsseldorf

10 Jahre Partnerschaft

Niederlassung KaiserswerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fjfl5q

Referenznummer: 37044