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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Johann-Sebastian-Bach-Str. 2 Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073
Wohnung zum Kauf provisionsfrei 329.000 € 3 Zimmer 86 m²<br/>Wohnfläche Johann-Sebastian-Bach-Str. 2 Bad Dürrheim Bad Dürrheim 78073

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
329000 €3.826 €/m²
Finanzierung ab 1321 €/Monat
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Privater Anbieter

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. April 2025 oder nach Absprache
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Gartenmitbenutzung
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Johann-Sebastian-Bach-Str. 2, Bad Dürrheim, Bad Dürrheim (78073)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Wohnung befindet sich in einer absolut ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Apotheken, Bäcker, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Der schöne Kapfwald mit unzähligen Spazierwegen und Pfaden, das angrenzende Kurgebiet und der wunderschöne Salinensee laden zum Spazierengehen ein. Bad Dürrheim ist eine Stadt im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg. Sie liegt auf der Hochebene der Baar zwischen dem südlichen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb unweit der Donauquelle und der Neckarquelle. Nach VS-Schwenningen sind es ca. 10 Fahrminuten; nach VS-Villingen ca. 15 Fahrminuten; Donaueschingen erreichen Sie in 10 Fahrminuten und die Anschlußstelle zur A81 ebenfalls in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1985/86
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
3.825,58 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Laufende Kosten
Hausgeld
311 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.825,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.958 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.425 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

ECKDATEN Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 2. OG besticht durch den praktischen Grundriss, einer absolut ruhigen Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Komfort und sorgt für ein freundliches und gemütliches Ambiente.

• Wohnfläche: ca. 86 m² (die reine Bodenfläche ohne Berücksichtigung von Dachschrägen beträgt ca. 96 m², Balkon nicht eingerechnet)
• Ausrichtung Süd-Südwest
• 6-Familien-Haus Baujahr 1985/86
• Kein Aufzug
• Ruhige Wohngemeinschaft
• Perfekt auch als Kapitalanlage oder Ferienwohnung
• Heizungsart: Gas Zentralheizung (Heizkörper)
• Halboffene Küche mit großer Durchreiche
• Sanierung in 2015, seither vom Eigentümer bewohnt und jederzeit top gepflegt
• Hausmeisterservice kümmert sich um Gartenpflege und Winterdienst
• letzte Renovierung / Schönheitsreparaturen in 2023
• Hausgeld monatlich: € 311
• Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2024: Euro 29.767,64
(davon 4.941,43 Euro der Wohnung zugerechnet)
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 120,8 kWh / (m²*a)
WAS SIE ERWARTET • 2 große Schlafzimmer und großes, helles Wohnzimmer
• Tageslichtbad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und zusätzlich elektr. Fußbodenheizung
• Abstellraum
• Einbauküche
• elektr. Fußbodenheizung in Bad und Küche
• Fliegengitter in allen Räumen
• Garderobe mit praktischer Sitzbank und Schuhregal
• Gemütliche Eckbank
• Großer, teil-überdachter & kaum einsehbarer Süd / Süd-West Balkon
• Fußböden: Massivholzparkett Eiche geölt / echte, marokkanische Zementfliesen
• Abschließbare Garage Maße: 5,40 m Länge x 2,80 m Breite
• Großzügiger, nicht einsehbarer, abschließbarer Kellerraum
• Fahrradabstellraum, Waschmaschinenraum, Trockenraum, Lagerraum
• Fenster aus Meranti-Holz
• Rollläden
• Wohngesunde, mineralische Wandfarbe (Silikat)
• Ein Teil der Möbel kann auf Wunsch übernommen werden KONTAKT Bei Interesse bitten wir Sie, uns eine vollständig ausgefüllte Anfrage zukommen zu lassen. Bitte geben Sie uns Ihren Vor- und Nachnamen, Ihre Anschrift und eine funktionierende Telefonnummer an, unter der wir Sie erreichen können sowie E-mail Adresse. Ihre Daten werden von uns selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Verkauf von Privat - es fällt keine Maklerprovision an. Bitte keine Makleranfragen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hj6r5h
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt