Bürogebäude zur Miete 2.685 € 153,4 m²<br/>Bürofläche Untermenzing-Allach München 80999

Bürogebäude zur Miete
2685 €Nettomiete zzgl. NK
153,4 m²Bürofläche

Frau Beier

Immobilien-T-raum GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Moderne Flächen im Historischen Kleid....ERSTBEZUG!!!

EINZIGARTIGES FLAIR***GRUNDRISS frei gestaltbar***VERSCHIEDENE AUSSTATTUNGSVARIANTEN***

DENKMALSCHUTZ***ERSTBEZUG NACH SANIERUNG***

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche liegt mit normaler Belichtung und großen Fensterflächen ruhig im Soutterain eines denkmalgeschützten Objektes.

Die unmittelbarer Nähe zu Unternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens bietet beste Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Für Ihre Mitarbeiter gibt es Supermärkte und Discounter; die Bushaltestelle mit verschieden Buslinien sowie der S-Bahnhof "Allach" sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Das Gebäude und die im Erdgeschoss gelegene Fläche wurden bis 2024 umfassend und aufwendig modernisiert, so dass die angebotene Gewerbefläche heutigen Anforderungen gerecht wird, hierbei jedoch Ihren einzigartigen Charme behalten konnte.

Diese Mieteinheit bietet Ihnen

- einen großen Raum mit 3 Fensterelementen, der nach Ihren Vorstellungen aufgeteilt wird

- Anschlüsse für eine Küche

- Sanitärbereiche abgestimmt auf Ihre Anforderungen (evtl. können Zusatzkosten entstehen)

- Auswahl aus verschiedenen Ausstattungsvarianten (evtl. können Zusatzkosten entstehen)

- Duschmöglichkeit für Ihre Mitarbeiter im Untergeschoss

- Stellplätze können nach Ihrem Bedarf angemietet werden (€ 95,00 netto/Monat)

- es besteht die Möglichkeit LAGERFLÄCHEN anzumieten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Monate ab Vertrag
Personenaufzug
Erdgeschoss
Gäste-WC

Lage

Untermenzing-Allach, München (80999)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zu diversen Konzernunternehmen wie Kraus-Maffei, Siemens, auch MTU ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Die Lage bietet Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine hervorragende Infrastruktur. Auf dem Aareal finden Sie beispielsweise eine Kindertagesstätte. Zur Erholung in der Mittagspause liegt der Diamaltpark direkt vor der Haustüre. Auch ein REWE und mehrere Discounter sind nur 5 Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestelle "Georg-Reismüller-Str." (z.B. Bus 164, 160, Schnellbus X36, ) ist nur ca. 100 Meter entfernt. In fußläufiger Entfernung befindet sich auch der S-Bahnhof "Allach".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

2685 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

690.5 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

Provisionsfrei für Mieter inkl. MwSt.

Kaution

3 Bruttomonatswarmmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.685,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die hier angegebenen Informationen zur Größe und dem Objekt auf vom Vermieter überlassenen Unterlagen und seinen Angaben beruhen, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Die Flächenermittlung erfolgt nach Bruttogeschossfläche.

Bei den angegebenen Preisen handelt es sich jeweils um Nettopreise, die zzgl. der gesetzl. MwSt. (derzeit 19%) anfallen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Das Angebot ist freibleibend und steht unter dem Vorbehalt von Änderungen und einer eventuellen Zwischenvermietung.

Bitte beachten Sie, dass der GRUNDRISS nur maßstabsähnlich ist und der Illustration dient, er ist NICHT maßstabsgerecht! Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 153,40 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien-T-raum GmbHGewerblicher Anbieter

Köglweg 30, 82024 Taufkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Frau BeierDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgj95s

Referenznummer: M_GRS_34_A2N