Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 365.000 € 9 Zimmer 270 m²<br/>Wohnfläche 209 m²<br/>Grundstück Neufferstr. 27 Horeb - Messe - Frühwiese - Neufferpark Pirmasens 66953

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
provisionsfrei
365000 €1.351,85 €/m²
9Zimmer
270 m²Wohnfläche
209 m²Grundstück
Neufferstr. 27, Horeb - Messe - Frühwiese - Neufferpark, Pirmasens (66953)

Herr Rainer Weber

RW Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

365000 €

1.351,85 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; OHNE Provision, direkt vom Eigentümer, KEIN Makler

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.400,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
möbliert
Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum

8,05 % Rendite - Kapitalanlage - Provisionsfrei - 4 Familien Haus

Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer
Kapitalanlage mit 8,05 % Rendite!
Videobesichtigung:
Unter nachfolgendem Youtube-Link können Sie sich eine Videobesichtigung für das ganze Haus ansehen.
https://youtu.be/34mHWDcfAfs
Das Haus ist wie folgt vermietet:
500,- EUR kalt Wohnung 1 - EG links (zzgl. 90 NK)
600,- EUR kalt Wohnung 2 - EG rechts (zzgl. 90NK)
650,- EUR kalt Wohnung 3 - 1. OG (zzgl. 100 NK)
650,- EUR kalt Wohnung 4 - DG (zzgl. 100 NK)
50,- Euro Keller Nr. 7
2450,- EUR Gesamt-Kaltmiete / 29.400 EUR pro Jahr
Alle Wohnungen wurden ca. ab Juni 2024 zu einem angemessenen und sehr rentablen Mietpreis vermietet.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss werden möbliert vermietet und sorgen ebenfalls für eine hohe Rendite.
Mehrfamilienhaus mit 4 abgeschlossenen Einheiten / Wohnungen. Das im Jahr 1957 erbaute Mehrfamilienhaus wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Für jede Einheit gibt es einen eigenen Strom- und Gaszähler. Diese Kosten werden vom Mieter direkt mit den Stadtwerken abgerechnet.
Wohnfläche gesamt: 270,11 m²
Wo-Nr. 1 - EG links: 36,47 m²
Wo-Nr. 2 - EG rechts: 41,07 m²
Wo-Nr. 3 - 1. OG: 96,96 m²
Wo-Nr. 4 - DG: 95,61 m²
Alle Wohnungen wurden in 05.2024 auf einen vermietbaren Zustand renoviert. Wohnung 1,3 und 4 haben neue Einbauküchen erhalten.
Zum ca. 209 m² großen Grundstück gehört ein kleiner Hinterhof mit etwas "Grün".
Im Untergeschoss gibt es insgesamt 7 abschließbare Keller / Lagerräume. Davon lassen sich noch 5 Kellerräume vermieten. Hier kann noch zusätzliche Mietrendite generiert werden.

Partnerservices

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Lage

Neufferstr. 27 - 66953 Pirmasens
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße/ Einbahnstraße im Zentrum von Pirmasens.
Zahlreiche Einkaufsmöglichenkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Einige Bushaltestellen sind in wenigen Minuten zu erreichen

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 344,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2024 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.351,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

597 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.986 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.