Mehrfamilienhaus zum Kauf 585.000 € 9 Zimmer 286,5 m²<br/>Wohnfläche 791 m²<br/>Grundstück Süd Neumünster 24539

Monat
9Zimmer
286,5 m²Wohnfläche
791 m²Grundstück

Herr Holger Brimm

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

RESERVIERT - 3-Familien-Haus gepflegt - in guter Lage - gut vermietet

Zum Verkauf steht ein 1972 errichtetes 3-Familien-Haus nebst zwei Garagen in guter, sehr innenstadtnaher Lage. Das Haus wurde auf einem herrlichen Stadtgrundstück erstellt. Der Garten/die Loggien des Hauses sind nach Süd/West ausgerichtet.

Massive Bauweise
Walmdach mit Dachpfanne eingedeckt
Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2019)
Heizung/Warmwasser über Fernwärme
Vollkeller-teilw. wohnlich ausgebaut
2 Garagen

Das Objekt ist gut vermietet. Die Erdgeschosswohnung wird am 01.10.2024 frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Terrasse

Lage

Süd, Neumünster (24539)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt am Rand des Stadtteils Wittorf. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Wittorf zeichnet sich durch ein kleines Stadtteilzentrum aus. Alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden; ebenfalls das Einkaufszentrum "DOC = Designer-Outlet-Center".
Es gibt eine sehr gute Anbindung an die BAB A 7 Hamburg/Kiel/Flensburg und eine gute Busverbindung ist auch vorhanden.
Neumünster im Internet: www.neumuenster.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

585000 €

2.041,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.760,00 EUR

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19,66

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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4.051 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Wenn Sie eine solide Kapitalanlage mit geringen Verwaltungsaufwand zur sofortigen Übernahme suchen sind Sie bei diesem Objekt richtig. Eine passende Finanzierung arrangieren wir gern für Sie.

Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen, ebenso die Grunderwerbsteuer i.H.v. 6,5% in Schleswig-Hostein.

Einer Veröffentlichung von Innenaufnahmen haben die Mieter widersprochen. Einen Eindruck verschaffen die anliegenden Aufnahmen "nach Modernisierung". Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Südholstein / Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wellseedamm 14, 24145 Kiel

6 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BrimmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g7ze5f

Referenznummer: 52100-07-8273