Grundstück zum Kauf

2190000 €2.190.000 €1.223 €/m²

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1.790 m²Grundstück

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Feldafing, Feldafing (82340)

Erstmalig und im Alleinauftrag bieten wir das Grundstück mit Baugenehmigung für einen Vierspänner mit einer Geschossfläche von 679 m² in guter und zentraler Lage Feldafings zum Kauf an. Die genauen Pläne erhalten Sie mit diesem Exposé.
Das ebene Bauland ist durch eine abfallende Böschung und den Starzenbach, der in den Starnberger See mündet, natürlich begrenzt. Das Grundstück liegt an der Johann-Biersack-Straße. Parallel zur Straße und gegenüber dem Straßenniveau tiefer liegend, verläuft die Bahnlinie München-Garmisch-Partenkirchen. Die Nachbarschaftsbebauung an der Johann-Biersack-Straße ist durch überwiegend zweigeschossige Wohnbebauung geprägt.
Baugrundstücke mit großzügigen Spannmaßen und interessantem Baurecht unterliegen im hiesigen Immobilienmarkt einer erheblichen Verknappung. Auch Menschen mit dem Wunsch, Geld in stürmischen Zeiten in sicheren Bodenwerten als solide Wertesicherung anzulegen, finden hier eine attraktive Gelegenheit. Das gegenständliche Grundstück eignet sich zudem auch für Menschen, die auf einem selten verfügbaren Baugrundstück individuelle Architektur mit langfristigem Werterhalt umsetzen möchten. Die detaillierte Planung für den genehmigten Vierspänner stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne in einem digitalen Datenraum zur Verfügung.

Zentraler wohnen in Feldafing geht fast nicht: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und die Grundschule Feldafing sind fußläufig schnell zu erreichen. Auch die Nähe zum S-Bahnhof Feldafing ist zu erwähnen. Den Starnberger See mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Strandbädern und herrlichen Spazierwegen ist zu Fuß in circa 20 Minuten zu erreichen.
Der begehrte Wohnort Feldafing am Westufer des Starnberger Sees ist bekannt durch die Roseninsel und das Hotel Elisabeth - beides Aufenthaltsorte von Kaiserin Sisi. Der direkt am See gelegene öffentlich begehbare Golfplatz zählt zu den schönsten Europas. Feldafing verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken. Mit der S-Bahnlinie 6 ist das Münchener Zentrum in etwa 40 Minuten erreichbar. Eine Autobahnanbindung über die A95 Richtung München bzw. Garmisch-Partenkirchen sowie über die A96 Lindau- München über die schnell erreichbare, neue Umfahrung mit Anschlussstelle Gilching sorgen für kurze, erreichbare Wege in der Metropolregion München.
Einzigartig ist das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Der Starnberger See ist von München aus mit dem Auto über die A95 München-Garmisch-Partenkirchen innerhalb von ca. 30 Minuten erreichbar und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Schon zu früher Zeit war er ein beliebter Ort von namhaften Gästen und Bewohnern. Keine andere Gegend in Bayern besitzt so viele alte Villen und Schlösschen. Interessant ist auch die Mischung von Landschaft, Kultur und Lebensstil. Die hügelige, weißblaue Idylle ist mancherorts so schön, dass sie fast schon kitschig wirkt. Der frühere Fürstensee hat heute gesellschaftlich fast alles zu bieten. Bayerische Tradition, Fischerstechen, Edelrestaurants, In-Lokale - kurzum der Starnberger See ist en vogue bei der Prominenz und bietet gleichzeitig einen großen Schuss urbayerischen Charakter und gehobene Gemütlichkeit. Starnberg gehört zu den beliebtesten Wohnorten der Republik. Hier ist man Mensch unter den Bewohnern, die den Slogan "leben, wo andere Urlaub machen", fest verinnerlicht haben.