Haus zum Kauf

225000 €225.000 €

Finanzierung ab 944 €/Monat

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171 m²Grundstück

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Marne (25709)

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Tatsächlich wurde das Hauptgebäude 1998/ 1999 in großen Teilen kernsaniert und 2 Seiten gedämmt. Heizung 2021.

Maßgefertigte Fenster an der Frontseite und vordere Eingangstür, hintere Eingangstür der Kanzlei. Auch innen wurde eine Menge "umgekrempelt", Näheres dazu finden Sie im Exposé.

Geschichte (Auszug):
1901 (oder früher): Baujahr
1913 Anbau
1994 Ausbau 2. OG
1999 Kernsanierung Haupthaus Kanzlei, Elektrik neu, , Dämmung und Verkleidung Hausseiten.
2021 Gasheizung (Vaillant Ecotec) Brennwert
2022 Renovierung Treppenhaus: Malerarbeiten
2023 Fußboden EG Kanzlei

Im Moment sind im Hauptgebäude 2 Etagen an eine Kanzlei vermietet (bis 31.7.2032).

Weitere Details erfahren Sie gern bei der Besichtigung. Rufen Sie mich an: 01522 - 4341661.

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT LINK ZUM 360-RUNDGANG AN!

Irrtum vorbehalten!

Sonstiges Energieausweis

Bedarfsausweis, gültig bis: 15.09.2034
Baujahr Gebäude: 1901 oder früher
Baujahr Heizung: 2021
Wesentlicher Energieträger für Heizung: Erdgas E (L)
Wesentlicher Energieträger für Warmwasser: Erdgas E (L)
Energieklasse: D
Endenergiebedarf: 115,1 kWh/(m²*a)
Treibhausgasemissionen: 28,7 kg CO2-Äquivalent/(m²*a)
(inkl. Warmwasser)
Der Bedarfsausweis ist gültig bis zum 15.09.2034.

Die Besichtigung ist nach Absprache möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

BITTE FORDERN SIE UNSER AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT LINK ZUM 360-RUNDGANG AN!

Irrtum vorbehalten! Stichworte Nutzfläche: 262,00 m², vermietbare Fläche: 137,00 m², Bürofläche: 137,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 28.00, Distanz vom Zentrum: 0.35