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Ubben Immobilien
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Wohnung zum Kauf 1.790.000 € 5 Zimmer 290 m²<br/>Wohnfläche Stadtzentrum Emden 26725
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Wohnung zum Kauf
1790000 €6.172 €/m²
Finanzierung ab 7417 €/Monat
5Zimmer
290 m²Wohnfläche

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Herr Helmut Ubben
Ubben Immobilien

DISKRETE VERMARKTUNG: Exklusives Wohnen am neuen Delft auf 2 Etagen!

Tauchen Sie ein in den Luxus des modernen Wohnens in einer historischen Umgebung. Der "Speicher 60", ein eindrucksvoller ehemaliger Zollspeicher aus dem Jahr 1860, wurde im Jahr 2023 aufwendig kernsaniert und zu einer einzigartigen urbanen Lifestyle-Immobilie umgestaltet. Hier erwartet Sie auf zwei Etagen eine luxuriöse Wohnung mit atemberaubendem Blick auf den malerischen Emder Delft.

Die Wohnung besticht durch ihre harmonische Kombination aus historischen Elementen und modernstem Wohnkomfort. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und bieten Ihnen einen unvergleichlichen Ausblick auf das Wasser. Die sorgfältige Sanierung mit einem hochmodernen Innendämmsystem garantiert ein behagliches Wohnklima und maximale Energieeffizienz.

Das historische Flair des Gebäudes wurde mit viel Liebe zum Detail bewahrt, während zeitgemäße Ausstattung und edle Materialien das luxuriöse Ambiente unterstreichen. Die offenen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine Atmosphäre, die zum Wohlfühlen und Entspannen einlädt.

Profitieren Sie von der perfekten Lage direkt am Hafen und genießen Sie das besondere Lebensgefühl, das die Stadt Emden mit ihren maritimen Reizen zu bieten hat. Der "Speicher 60" verbindet Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten - historische Eleganz trifft auf zeitgemäßen Luxus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Emder Hafen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Stadtzentrum, Emden (26725)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der "Speicher 60" befindet sich in absoluter Toplage direkt am Emder Delft, dem historischen Hafenbecken der Stadt. Diese exklusive Lage verbindet die Ruhe und Idylle des Wassers mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Stadtkern.

Emden, die größte Stadt Ostfrieslands, bietet eine einzigartige Kombination aus maritimer Tradition und urbanem Flair. Der historische Hafenbereich, in dem der "Speicher 60" liegt, ist das Herzstück der Stadt und besticht durch seine malerischen Gassen, beeindruckenden Backsteinbauten und die lebendige Hafenatmosphäre. Hier treffen sich Vergangenheit und Zukunft auf harmonische Weise.

Von Ihrer Wohnung aus erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß die charmante Altstadt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Museen, Galerien und das Neue Theater Emden laden zu kulturellen Entdeckungen ein, während der Hafen mit seinen vielfältigen Angeboten zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm beiträgt.

Die Nähe zu den Wasserwegen macht Emden zu einem Paradies für Wassersportler und Naturliebhaber. Von hier aus sind die ostfriesischen Inseln und das Wattenmeer nur eine kurze Bootsfahrt entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen, die Ihnen schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen ermöglichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1860
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1790000 €
6.172,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57%

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.172,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
740 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.563 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Ubben Immobilien
Ubben ImmobilienGewerblicher Anbieter
Von-Jhering-Str. 27, 26603 Aurich
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Partnerschaft
Herr Helmut Ubben
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Online-ID: 2fctw5y
Referenznummer: 24-324-08
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