Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €3.078 €/m²

Finanzierung ab 1028 €/Monat

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2,5Zimmer

84,2 m²Wohnfläche

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Köndringen, Köndringen (79331)

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Mitten im Herzen von Köndringen können Sie diesen schönen Altbau ( mit Potential ! ) erwerben.
Das Herzstück des Hauses, an der 30er Zone Köndringens, ist die 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG sowie das DG mit Potential. Diese überzeugt mit einem ansprechenden Schnitt der Zimmer und einem nostalgischem Kachelofen in der Küche.
Der aktuell als Abstellraum verwendete Wintergarten mit Blick in den Innenhof kann jederzeit wieder umfunktioniert werden.
Außerdem gibt es im EG noch einen ca. 33,47 m² großen Keller mit angrenzendem Technikraum der hervorragend als Speicher oder kleine Werkstatt genutzt werden kann.

Die ca. 16,71m² große Gewerbefläche im EG ist aktuell an ein Nagelstudio vermietet, wurde davor als Verkaufsshop für einen Blumenladen genutzt. Es gibt 2 separate WCs im Außenbereich dazu.

Dem Haus ist ein Stellplatz im Innenhof zugeordnet. Weitere Parkmöglichkeiten gibt es direkt in der angrenzenden Nebenstraße oder gegenüber auf der Hauptstraße.

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Sonstiges Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfalt können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 33,47 m², Grundstücksfläche: 84,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 2.70, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.55, Distanz vom Zentrum: 0.30