Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 255.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche Forth Eckental 90542

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche

Frau Sabine Fernolendt

Fernolendt Immobilien und Sachverständigenbüro

Kapitalanlage ! Moderne, vermietete 3-Zimmer- Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenplätzen

Die vermietete Wohnung befindet sich im 1.Oberschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 17 Wohneinheiten am Ortsrand von Eckental-Forth.

Die Wohnung wurde 2010 neu ausgebaut. Bodentiefe Fensterflächen, weiße Innentüren und Laminatboden in einem warmen Holzton sorgen für ein modernes und gehobenes Wohnambiente.

Die Räume sind hell und gut geschnitten, vom großzügigen Wohnzimmer mit großem Fensterelement aus betritt man den sonnigen Balkon.
Das Schlafzimmer und das 3. Zimmer haben ein bodentiefes Fenster und bieten auch reichlich Platz für Schränke. Von beiden Zimmern hat man einen herrlichen, unverbaubaren Blick über die Wiesen und Felder des Schwabachgrundes.
Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Daneben gibt es einen kleinen, praktischen Abstellraum.
Das weiß geflieste Bad ist mit Waschtisch, Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Außerdem gibt es ein separates Gäste-WC.

Die Ausstattung ist komfortabel:
weiße Kunststofffenster mit Rollläden, Sprechanlage, SAT-Anlage mit TV-Anschlüssen in Wohn- und Schlafzimmern, Heizung über Gaszentralheizung, Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradraum, Trockenraum

Für die Pkw stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung, die bereits im Verkaufspreis enthalten sind.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Tiefgarage
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Gäste-WC
Waschraum
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Forth, Eckental (90542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Ortsrandlage im Eckentaler Ortsteil Forth.
Supermarkt, Bäcker und Ärzte, Apotheke ebenso wie Kindergärten und Grundschule sind in der Nähe. Beste Einkaufsmöglichkeiten bietet auch der Nachbarort Eschenau.
Vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. Der Bahnhof der Gräfenbergbahn mit sehr guter Anbindung nach Nürnberg und nach Erlangen ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen zur Marktgemeinde Eckental unter: www.eckental-mfr.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

255000 €

3.541,67 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl 19 % MWSt

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.541,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.253 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.533 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist seit 14 Jahren an eine zuverlässige, solvente Einzelperson vermietet, die auch gerne in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Die Netto-Kaltmiete beträgt für Wohnung und die beidenTG-Stellplätze zur Zeit € 8.400,-- im Jahr.

Die Fotos zeigen den Zustand der Wohnung bei Bezugsfertigkeit im Jahr 2010.
Zur Wahrung der Privatsphäre des Mieters werden keine aktuellen Fotos gezeigt.
Wir bitten um Verständnis. Besichtigungstermine Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fernolendt Immobilien und SachverständigenbüroGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 90b, 90562 Heroldsberg

Frau Sabine FernolendtDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lw7y3h

Referenznummer: A57