Einfamilienhaus zum Kauf

825000 €825.000 €3.248 €/m²

Finanzierung ab 3318 €/Monat

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9Zimmer

254 m²Wohnfläche

735 m²Grundstück

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Bockum, Krefeld / Bockum (47800)

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Ein wahres Raumwunder in traumhafter und durchweg luxuriöser Lage, direkt am Krefelder Stadtwald in einer ruhigen Stichstraße!

In bester Wohnlage, nur einen Steinwurf zu Krefelds Grün- und Freizeitoase entfernt, befindet sich dieses freistehende Zwei-Parteien-Haus in niveauvoller Nachbarschaft auf einem über 735m² großen Traum-Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung.

Ob Arbeiten und Wohnen unter einem Dach, das großzügige Einfamilienhaus mit Schwimmbad oder doch ein Mehrgenerationenhaus... Diese freistehende Immobilie ist wahrlich besonders und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine für Freiberufler gewerblich nutzbare Einheit, die ca. 118m² Fläche umfasst. Hinzu kommt in dieser Etage die große Schwimmbadhalle mit tollem Gartenblick und weiteren 66m² Fläche. Dieses könnte ggfls. ebenerdig geschlossen und als weitere Wohn- oder Nutzfläche ausgebaut werden.

Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige und lichtdurchflutete Wohneinheit mit Balkon zum Westen und einer weiteren Frühstücksterrasse in Richtung Osten. Neben zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und separatem WC steht Ihnen ein beeindruckendes Studio, bestehend aus zwei weiteren Zimmern und einem weiteren Balkon/ Loggia mit Stadtwaldblick im Spitzboden zur Verfügung, welches Sie über eine Wendeltreppe erreichen. Bei diesem Studio handelt es sich um wohnlich ausgebaute Nutzfläche.

Wer eins und eins zusammenzählt, stellt schnell fest, dass diese Immobilie wahrlich viel Fläche bietet. In Summe sprechen wir von ca. 254m² Wohn- und Bürofläche zzgl. 66m² Schwimmhalle, zzgl. 40m² Studio, zzgl. Vollunterkellerung mit Saunabereich.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit neuwertigem Garagentor und weiterem Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten, der zudem über das Schwimmbad oder auch die Gewerbeeinheit erreicht werden kann.

Unser Fazit: Ein besonderes Immobilienangebot in hervorragender Lage mit zahlreichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Stets gut in Schuss gehalten und teilweise modernisiert, können Ihre persönlichen Vorstellungen schon bald realisiert werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen die besonderen Gegebenheiten und Raumaufteilungen detaillierter präsentieren zu können.

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IMMOWELT BUSINESSPARTNER Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 161,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Wellness: Wellnessbereich