Einfamilienhaus zum Kauf

995000 €995.000 €6.030 €/m²

---

4Zimmer

165 m²Wohnfläche

650 m²Grundstück

---

Straßgang, Graz,16.Bez.:Straßgang (8054)

---

*** Erstbezug in Graz Straßgang ***

*** Modernes & attraktives Einfamilienhaus in sonniger Sackgassenlage ***

In einer ruhigen Wohnlage präsentiert sich dieses exklusive Einfamilienhaus als ein Ort zum Wohnen und Genießen. Mit seiner modernen Architektur, dem liebevoll gestalteten Garten, einem großzügigen Salzwasserpool und ausgedehnten Terrassen bietet dieses Anwesen eine harmonische Verbindung von Stil und Komfort. Hier erleben Sie zeitgemäße Eleganz und erstklassige Lebensqualität in perfektem Zusammenspiel.

Eckdaten: 165 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 650 m² Grundfläche, großzügige Südwestterrasse mit Blick auf den Pool, Doppelcarport, Ziegelmassiv plus Wärmedämmung, Kunststoff-Alufenster mit Dreifach-verglasung und elektrische Raffstores bzw. Rollläden, Luftwärmepumpe -Fußbodenheizung, Klimaanlage, Doppelcarport mit 10 m² angrenzenden Abstellraum, Salzwasserpool 6 m x 3 m, Rasenroboter, HWB 38 kWh/m²a. Bezug ab sofort möglich!

EG: Küchen-Wohn-Essbereich, Vorraum, WC, Technikraum.

OG: 3 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad mit Wanne und Dusche und WC, Wirtschaftsraum, Vorraum.









..

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark