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Steib GmbH
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Wohnung zum Kauf
139000 €2.527 €/m²
2Zimmer
55 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Steib GmbH
Herr Michael Steib
Steib GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Ideale Kapitalanlage: Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen Lindenbergs

Verkauft wird eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Lindenberg.
Über den Flur der Wohnung, welcher sich hervorragend als Garderobe eignet, kommen Sie in das helle, lichtdurflutete Wohnzimmer mit Balkon. Der Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und verwöhnt Sie von Mittags bis in die späten Abendstunden mit Sonne. Ebenso einen Zugang zum Balkon hat das ruhig gelegene Schlafzimmer.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine vom Wohnraum, im Kaufpreis inbegriffene, abgetrennte Küche,

Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter zu einer Jahreskaltmiete von 5.400,- € vermietet.

Die Käuferprovision beträgt 2,98% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreis.

Hat die Wohnung Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie bitte nicht uns zu kontaktieren. Entweder über das Kontaktformular, oder unter folgender Nummer: 0152/34109723.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • vermietet

Lage

Lindenberg, Lindenberg im Allgäu (88161)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lindenberg, "die Kleinstadt mit Herz", ist wirtschaftlicher Mittelpunkt und Einkaufsmetropole des Westallgäus sowie zweitgrößte Stadt des Landkreises. Lindenberg mit seinen 11.500 Einwohnern hat eine wunderbare Lage auf dem Pfänderrücken, eingebettet in Wiesen und Wälder, mit Blick auf das herrliche Alpenpanorama. Es vereint städtischen Charakter mit ländlichem Charme. Die Bergstadt trägt dank der nebelfreien Höhenlage das Prädikat "Luftkurort" und ist einer der sonnenreichsten Orte Deutschlands. Kultur und Brauchtum prägen das Lindenberger Leben mit zahlreichen Festen wie das Stadtfest, das internationale Käse- und Gourmetfest, regelmäßige Theateraufführungen, klassische Konzerte sowie Ausstellungen bieten das ganze Jahr über ein abwechslungsreiches Programm. Groß geworden ist Lindenberg mit dem aus Florenz importierten Kunsthandwerk des Strohhutflechtens. Noch heute erinnern das Hutmuseum, der Hutmacherplatz, sowie die Deutsche Hutkönigin an den einst so bedeutenden Industriezweig. Neben bodenständigen Handwerksbetrieben, Fach- und Einzelhandelsgeschäften sind viele mittelständische Firmen aus unterschiedlichen Branchen ansässig. Der größte Arbeitgeber in der Region ist Liebherr Aerospace, einer der führenden europäischen Hersteller von Flugzeugausrüstungen.

Lindenberg im Allgäu ist von den Gemeinden Scheidegg, Weiler-Simmerberg, Heimenkirch, Röthenbach (Allgäu) und Opfenbach umgeben. Auch das über die Grenzen bekannte Oberstaufen ist nur einen Katzensprung von Lindenberg entfernet. Die österreichische Grenze erreichen Sie nach ca. 5km.

Durch die stark ausgebaute Busverbindung erreichen Sie zügig die nahgelegenen Gemeinden im Allgäu und Bodensee. Die umliegenden Bahnhöfe wären Röthenbach, Oberstaufen, Lindau am Bodensee oder Bregenz in Österreich. Anschluss an die deutsche Autobahn finden Sie in Lindau/ Sigmarszell oder Wangen vor. Kleinere Flughäfen wären Friedrichshafen, Memmingen oder Alten Rhein in der Schweiz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
139000 €
2.527,27 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt
2,98% inkl. MwSt vom notariell beurkundetem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.527,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.792 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.708 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

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Anbieter der Immobilie

Steib GmbH
Steib GmbHGewerblicher Anbieter
Blumenstr. 2, 88161 Lindenberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Michael SteibDein Kontakt
Online-ID: 2hg2f5f
Referenznummer: 2263535
Steib GmbH
Herr Michael Steib
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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