Einfamilienhaus zum Kauf

99000 €99.000 €1.193 €/m²

Finanzierung ab 393 €/Monat

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6Zimmer

83 m²Wohnfläche

740 m²Grundstück

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Walkenried (37445)

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Das geräumige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 83 m² und einem Grundstück von ca. 740 m² bietet genügend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahre 1937 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand 1996 statt.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Terrasse. Eine Garage und ein Außenparkplatz stehen zur Verfügung. Die ruhige Lage und das schöne Grundstück sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Im Inneren des Hauses befindet sich ein gemütlicher Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Das Haus ist komplett unterkellert, bietet jedoch die Möglichkeit zur weiteren Gestaltung. Die Ausstattungsqualität wird als normal eingestuft, wobei ältere Nachtspeicheröfen für die Heizung sorgen. Hier sollte ein energetischer Ersatz erfolgen.


Der Zustand der Bausubstanz wird als solide angesehen, wobei das Dach bereits etwas älter ist. Der Keller benötigt eine Sperre gegen aufsteigende Nässe, um die Immobilie langfristig zu schützen. Insgesamt bietet das Haus viel Potential für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie liegt in einer attraktiven Wohngegend und eignet sich ideal für eine Familie, die ein eigenes Haus mit großem Grundstück sucht. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, was einen idealen Rückzugsort vom stressigen Alltag bietet.

Zur Zeit ist die Immobilie vermietet, damit bietet sich das Haus auch als Kapitalanlage an. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf würde, durch einen längeren Mietvertrag 9 Monate betragen. Aus diesem Grund sind auf Wunsch der Mieter auch keine Innenfotos im Expose vorhanden.

Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solide und traditionsbewusst. Mit einer Vielzahl an Zimmern und einem großzügigen Grundstück bietet es genügend Raum für kreative Ideen und persönliche Entfaltung. Die Immobilie ist eine interessante Option für Käufer, die auf der Suche nach einem gepflegten Haus mit Potential sind.

Kontaktieren Sie uns bitte für eine Besichtigung vor Ort.

Gern steht Ihnen "von Poll Finance" bei der Finanzierung zu Ihrer Verfügung.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 237.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

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