Lagerhalle zur Miete

1440 €1.440 €Warmmiete

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240 m²Lagerfläche

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Leuth, Nettetal (41334)

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Willkommen zu Ihrer neuen, historischen Lagerhalle in Nettetal, direkt an der Grenze zur niederländischen Stadt Venlo! Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen nicht nur zahlreiche Vorteile und ideale Bedingungen für Ihr Geschäft, sondern auch eine faszinierende Geschichte. Die Lagerhalle diente bis in die 1980er Jahre als alter Zoll-Grenzübergang und ist somit ein Zeugnis vergangener Zeiten.

Die Lagerhalle erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 240 Quadratmetern. Das Untergeschoss umfasst 110 Quadratmeter, während das Obergeschoss mit 130 Quadratmetern zusätzlichen Raum bietet. Für effizientes Be- und Entladen steht Ihnen eine gut ausgestattete Laderampe mit zwei Toren zur Verfügung.

Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete Parkmöglichkeiten vor Ort. Zusätzlich können Sie Ihr Auto direkt an der niederländischen Grenze in Venlo parken, die nur 5 Meter entfernt liegt.

Die Miete beträgt 1.440 Euro (Kaltmiete) pro Monat, mit einer Kaution von drei Monatsmieten. Strom ist bereits vorhanden, und die Toiletten wurden im April neu installiert. Falls Sie im Obergeschoss ein kleines Büro benötigen, kann bei Bedarf eine Heizung installiert werden.

Diese historische Lagerhalle ist ideal für Unternehmen, die eine strategisch günstige Lage nahe der deutsch-niederländischen Grenze suchen und gleichzeitig den Charme und die Geschichte eines ehemaligen Zoll-Grenzübergangs zu schätzen wissen. Mit ihrer großzügigen Fläche und den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sie sich hervorragend für verschiedene Geschäftsmodelle.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und der spannenden Geschichte dieser außergewöhnlichen Lagerhalle!

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Wir sind erreichbar zwischen 8 - 22 Uhr von Montag bis Sonntag! Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 240,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.625, Distanz zum Kindergarten: 1.8, Distanz zur Grundschule: 2.225, Distanz zum Bus: 1.6, Distanz zur Autobahn: 0.825