Wohnung zum Kauf 445.500 € 3 Zimmer 73 m²<br/>Wohnfläche Wolfratshausen Wolfratshausen 82515

Monat
3Zimmer
73 m²Wohnfläche

Frau Immobilienberaterin Linda Friebel

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Wohnen in Bestlage. Moderne 3-Zimmerwohnung in Wolfratshausen.

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage in Wolfratshausen befindet. Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage zwischen dem idyllischen Badeweiher und der malerischen Loisach. Hier genießen Sie eine zentrale und dennoch ruhige Wohnatmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die eine harmonische Wohnumgebung in einer gefragten Lage suchen.

Derzeit ist die Wohnung vermietet und die Mieter sind seit mehreren Jahren zuverlässig und ordentlich. Dies macht die Wohnung auch zu einer hervorragenden Kapitalanlage.
Bei Eigenbedarf müsste eine Kündigung ausgesprochen werden, jedoch können Sie von der stabilen Mieterschaft und der regelmäßigen Mieteinnahme profitieren, solange Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

*Energieausweis ist in Arbeit, wird bei Besichtigung vorgelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Wolfratshausen, Wolfratshausen (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage der Wohnung ist als besonders attraktiv zu bewerten.
Wolfratshausen bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und bequem die umliegenden Städte erreichen können. Gleichzeitig profitieren Sie von der ruhigen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1984
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

445500 €

6.102,74 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Laufende Kosten

Hausgeld

150 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.102,74 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.440 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.584 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 017632551798
Email: lfverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2017 Böden neu

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Frau Immobilienberaterin Linda FriebelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx8s5t

Referenznummer: FS-LF0019