Einfamilienhaus zum Kauf

99500 €99.500 €796 €/m²

Finanzierung ab 414 €/Monat

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5Zimmer

125 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

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Lößnitz, Lößnitz (08294)

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Sind Sie schon lange auf der Suche nach den eigenen vier Wänden? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!

Ursprünglich im Jahr 1928 wurde dieses schöne Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1986 wurde das Haus jedoch vollständig neu aufgebaut und grundlegend saniert. In diesem Jahr erfolgte auch ein Anbau. Seitdem wurde das Haus bewohnt und in gutem Zustand gehalten. Insgesamt stehen Ihnen ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit und im Obergeschoss mit Dachgeschoss die zweite. Für Oma und Opa wäre also auch noch Platz, aber auch als kleine Wohnung für junge Erwachsene wäre eine Nutzung denkbar.

Über einen kleinen Windfang betritt man den Flur im Erdgeschoss. Von hier aus erreichen Sie auf der linken Seite das Schlafzimmer, das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC und Waschtisch, sowie die Küche. Das große, helle Wohnzimmer erreichen Sie entweder von der Küche aus oder vom Flur. Ein echtes Highlight ist die gemütliche Loggia, welche ans Wohnzimmer angrenzt. Genießen Sie hier das schöne Wetter bei einem guten Glas Wein.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie als erstes das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, großer Dusche, Waschtisch und Handtuchheizkörper. Das Badezimmer ist der einzige Raum, welcher über Fußbodenheizung verfügt. Das WC befindet sich in einem separaten Raum, auch mit zusätzlichem Waschtisch und Handtuchheizkörper. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage eine zweite Küche, wobei die vorhandene Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Diese verfügt über hochwertige Küchengeräte und ist vollfunktionsfähig. Eine elektrische Fußbodenheizung kann hier bei Bedarf zugeschaltet werden. Neben einem Arbeitszimmer ist auch hier das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia wieder ein echtes Highlight und bietet sich an für entspannte Familienabende.

Eine elegante Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss des Hauses. Auf der linken Seite befindet sich ein kleines Hobbyzimmer und geradeaus das Schlafzimmer. Daran schließt ein weiteres kleines Zimmer, welches z.B. als Ankleidezimmer genutzt werden könnte.

Der Dachspitz ist ungedämmt und kann als Lagerfläche genutzt werden.

Im Flur des Erdgeschosses führt eine Treppe nach unten in die verschiedenen Kellerräume. Diese Etage verfügt über
einen Heizungsraum, in welchem die Gasheizung der Firma Viessmann seit 1995 Ihren Dienst verrichtet. Des Weiteren gibt es verschiedene Abstellräume, eine schöne Werkstatt, ein WC mit Waschtisch, sowie Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Garage im Keller bietet Platz für einen PKW.

Das ca. 90 m² große Grundstück ist mit einer kleinen Rasenfläche, sowie Sträuchern und Büschen liebevoll angelegt. Zudem besteht Zugang zu einem kleinen Schuppen, welcher Platz für Gartengeräte bietet.

In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen. So erhielt das Objekt im Jahr 1985 einen neuen Putz und es wurden im Jahr 1999 neue doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die meisten der Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Im Jahr 2000 wurde das Badezimmer im Obergeschoss renoviert und im drauffolgenden Jahr wurde eine neue Einbauküche im Obergeschoss verbaut. Das Dach ist auf der Vorderseite mit Bitumenschindeln und auf der Rückseite mit Bitumenbahnen eingedeckt.

Das Haus befindet sich in einem tollen Zustand und ist mit überschaubarem Aufwand sofort bewohnbar. Um an den heutigen Standard anknüpfen zu können, sind z.B. die Erneuerung der Elektrik sowie Maler- und Bodenbelagsarbeiten zu empfehlen.

Provisionshinweis 3.570,00 EUR inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2000