Wohnung zum Kauf 235.000 € 4 Zimmer 87,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Feldstraße 8 Rollhofen Neunkirchen am Sand 91233

Monat
4Zimmer
87,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Alexa Strietholt

Tiepke Immobilien UG (haftungsbeschränkt)

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sonnige 4 Zimmerwohnung in Neunkirchen-Rollhofen mit EBK und Balkon, zzgl. Garage und Stellplatz

Die gesamte Wohnung wurde mit einem pflegeleichten und hellen Laminat ausgestattet, der sehr schön mit weißen Möbeln harmoniert.

Küche und Wohnbereich verbindet ein sonniger Wintergarten, der sich perfekt auch als Essbereich oder Loungeecke anbieten würde.

Die moderne Einbauküche ist im Preis mit enthalten und hatte damals einen Anschaffungspreis von 10.000,-- €

Komfortabel ist auch der großzügige Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Schränke und Garderobe bietet. Von hier aus gehen Sie in die anderen Räume.

Das 2014 komplett renovierte Badezimmer mit großem Waschtisch mit Unterschrank und flacher Dusche ist modern in Grau/Beige gehalten und passt farblich sehr gut zum Gesamtkonzept.

Gleich daneben befinden sich die beiden Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer/Büro oder auch als Ankleide genutzt werden könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze: Garage, Tiefgarage
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche

Lage

Feldstraße 8, Rollhofen, Neunkirchen am Sand (91233)

Rollhofen liegt 2,5 km nordöstlich von Neunkirchen am Sand und gehört zur Gemeinde Neunkirchen.
Größere Nachbarortschaften sind Schnaittach und Lauf an der Pegnitz.

Mit dem Auto oder auch dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten in der nächsten Ortschaft, in der man neben Schulen, Kindergärten und verschiedenen Ärzten auch alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs findet.

Die gute Verkehrslage zur B14 und zur A9 bringen Sie auf kurzen Wegen ans Ziel.
Mit dem Bus oder der Bahn sind es z.B. nur 25 Minuten bis zum Nürnberger Hauptbahnhof.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

235000 €

2.688,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

10000 €

Provision für Käufer

2,975 % incl. MwSt. vom Gesamtkaufpreis. Garagen und Stellplätze zählen zum Kaufpreis dazu und sind ebenfalls provisionspflichtig.

Laufende Kosten

Hausgeld

380 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.688,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.026 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

4-Zimmer-Wohnung mit Aussicht! Interessant geschnittene 4-Zimmer- Wohnung mit Wintergarten, Einbauküche und Balkon mit Blick ins Grüne.

Zu der Wohnung gehören eine Garage (für kleinere Fahrzeuge) und ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Der Kaufpreis für die Garage mit Stellplatz beträgt 10.000,-- € (nicht im Kaufpreis enthalten)

Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Fahrradraum plus Stellfläche außerhalb,
ein Wasch- und Trockenraum sowie die Entsorgungseinrichtungen.

Die Wohnung wurde 2014 von Grund renoviert. Im Zuge dessen wurde das Bad komplett erneuert und mit modernen Fliesen und Sanitärobjekten ausgestattet.
2014 wurde auch die vollausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis mit enthalten ist, eingebaut.

Wohnflächen:
Diele: ca. 8,28 m²
Büro: ca. 8,28 m²
Schlafen: ca. 12,70 m²
Kind: ca. 8,49 m²
Bad: ca. 8,49 m²
Wohnen/Essen/Küche: ca. 38,97 m²
Balkon: ca. 4,30 m² (zu 1/2)
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Gesamt: ca. 87,40 m²
Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind kurzfristig und ganztags möglich.

Bei Interesse füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus, wir werden uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ansprechpartner: Frau Alexa Strietholt
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tiepke Immobilien UG (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter

Regensburger Str. 6a, 90537 Feucht

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Online-ID: 2fcpd5b