Wohnung zum Kauf 567.000 € 4 Zimmer 122,7 m²<br/>Wohnfläche Marienallee 1 Radeberger Vorstadt (Jägerstr.) Dresden 01099

Monat
4Zimmer
122,7 m²Wohnfläche

Herr Thomas Biener

TBI Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

seltene Gelegenheit! 4-Zimmer Gartenwohnung mit großzüger Terrasse-/Garten im Preußischen Viertel

Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmer Gartenwohnung befindet sich im EG des Hinterhaus der Marienallee 1. Das Haus (entsprechend auch die künftige Eigentümergemeinschaft) besteht lediglich aus 2x Wohnheiten welche sich jeweils über die komplette Etage erstrecken. Zur Wohnung gehört neben der ruhig, im grünen gelegenen Terrasse eine grüßzügige Grün-/Gartenfläche.
Das Hinterhaus wurde, wie auch das Vorderhaus Anfang der 2000er wieder zum Leben erweckt. Die Wohnung hat neben einem eigenen Kellerabteil einen gemeinschaftlich, nutzbaren Fahrradraum im Keller der Vorderhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Marienallee 1, Radeberger Vorstadt (Jägerstr.), Dresden (01099)

Das Preußische Viertel ist ein historisches Viertel in Dresden, benannt nach der preußischen Besatzung während des Siebenjährigen Krieges im 18. Jahrhundert. Es befindet sich südöstlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch seine eleganten Altbauten und den preußischen Baustil aus.

Das Viertel ist bekannt für seine architektonische Vielfalt, die von prächtigen Stadtvillen bis hin zu schlichteren Wohnhäusern reicht. Viele der Gebäude wurden im späten 19. und frühen 20. Jahrhundert erbaut und spiegeln den Einfluss preußischer Bauelemente wider, darunter Fassadendetails wie Erker, Säulen und Verzierungen.

Heute ist das Preußische Viertel ein beliebtes Wohnviertel mit einer angenehmen Atmosphäre. Es bietet seinen Bewohnern eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in der Nähe. Darüber hinaus ist es auch für Besucher attraktiv, die das historische Ambiente und den Charme dieser Gegend erleben möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1882
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

567000 €

4.620,27 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.988,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.988,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

47,30

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.620,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.771 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.176 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

TBI ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Alten Bahndamm 10, 01328 Dresden

3 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas BienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2grc35s

Referenznummer: 121124-ETW8-Marienallee1