Wohnung zur Miete

540 €540 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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Gesponsert

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2Zimmer

54 m²Wohnfläche

01.10.2024Verfügbarkeit

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Marmagen, Nettersheim-Marmagen (53947)

Willkommen in Ihrer neuen, vollständig sanierten Souterrain Wohnung! Diese charmante Wohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
Wir freuen uns, Ihnen diese vollständig kernsanierte 55 m² große Wohnung in Marmagen vorstellen zu können. Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort und ist ideal für Senioren, Singles oder ein Paar.
Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier haben Sie genügend Raum für eine komfortable Sitzgarnitur und einen Esstisch für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden.
Sie haben die Möglichkeit eine große Küche im dafür vorgesehenen Raum zu platzieren. Das neue Badezimmer ist elegant und zeitgemäß gestaltet. Es bietet eine geräumige Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank sowie ein WC. Die hochwertigen Armaturen und Fliesen verleihen dem Raum eine luxuriöse Note. Eine kleine, praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Möglichkeit, den gemeinschaftlichen Garten mitzubenutzen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach die frische Luft genießen.
Direkter Zugang zum gemeinschaftlichen Garten, perfekt für Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen.

Marmagen ist ein charmantes Dorf im Herzen der Eifel und gehört zur Gemeinde Nettersheim im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Das idyllische Dorf besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage sowie seine historische Bedeutung als ältester Ort der Eifel.
Marmagen liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die Nähe zum Nationalpark Eifel bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten, darunter Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen.
Verkehrsanbindung:
Trotz seiner ruhigen Lage ist Marmagen gut an das Verkehrsnetz angebunden:
Straße: Über die Bundesstraße B51 und die Autobahn A1 sind umliegende Städte wie Euskirchen, Köln und Bonn schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Der nahegelegene Bahnhof Nettersheim bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Köln und Trier, was Pendlern eine bequeme Anbindung ermöglicht.
Mehrere Buslinien verbinden Marmagen mit den umliegenden Dörfern und Städten, wodurch eine gute Erreichbarkeit der Region gewährleistet ist.
Infrastruktur:
Marmagen verfügt über eine solide Infrastruktur, die den Bewohnern alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet:
Im Ort und der nahen Umgebung gibt es mehrere Supermärkte, Bäckereien und kleine Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken.
Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften gut erreichbar. Eine Arztpraxis und eine Apotheke sind in Marmagen ansässig. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in Schleiden und Euskirchen und ist in kurzer Zeit erreichbar.
Marmagen bietet ein reges Vereinsleben, historische Sehenswürdigkeiten wie die Kirche St. Laurentius und eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Der Eifelsteig, ein bekannter Fernwanderweg.

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die eingestellten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/ Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind ungefähre Angaben.
Vor Abschluss eines Mietvertrages wird eine Bonitätsprüfung mit SCHUFA-Auskunft, eine Mieterselbstauskunft und ein Einkommensnachweis erbeten.
Bewerbungen erbitten wir ausschließlich schriftlich, per Email. Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz vom Zentrum: 0.50