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Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 7 Zimmer 186 m²<br/>Wohnfläche 1.166 m²<br/>Grundstück Abentheuer 55767
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Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €1.425 €/m²
Finanzierung ab 1098 €/Monat
7Zimmer
186 m²Wohnfläche
1.166 m²Grundstück

EVKL GmbH
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Herr Guy Hendriks
EVKL GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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Einfamilienhaus mit herrlichem Garten!

Dieses freistehende Wohnhaus wurde 1982 auf einem herrlichen, 1.166 m² großen Grundstück massiv erbaut. Die Immobilie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und die Terrasse mit Garten. Blickfang in dieser Etage ist in jedem Fall der hochwertige Kachelofen. Im Obergeschoss sind 4 Zimmer und ein Bad mit großer Eckbadewanne untergebracht. Seit 2011 wurden alle Fenster der Immobilie getauscht. Beide Bäder wurden vor 15 Jahren erneuert. 2022 wurde eine hochwertige Pelletheizung eingebaut. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über eine geräumige Garage (im Haus) und 2 Stellplätze. Der herrliche Garten lädt zum Verweilen, Feiern und Spielen ein. Bis Ende September 2024 ist das Haus noch vermietet. Danach steht es leer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Abentheuer (55767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Abentheuer ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Lage im Herzen des Hunsrücks, die sich ideal für alle Naturliebhaber eignet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und eine ärztliche Primärversorgung befinden sich in der nahegelegenen Stadt Birkenfeld, die in wenigen Autominuten problemlos zu erreichen ist. In den umliegenden Gemeinden und Städten gibt es zudem verschiedene Bildungseinrichtungen für alle Altersklassen.Der Nationalpark Hunsrück-Hochwald bietet vielfältige Möglichkeiten für zahlreiche Spazier- oder Wanderwege, sowie anderweitige Freizeitaktivitäten. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A1 und die A62, die eine Verbindung zu größeren Städten wie Trier und Kaiserslautern bieten.

-Birkenfeld ca. 5 km
-Idar-Oberstein ca. 20 km
-Baumholder ca. 20 km

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1982
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis
265000 €
1.424,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.424,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
589 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.550 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Courtagepassus Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EVKL GmbH
EVKL GmbHGewerblicher Anbieter
Eisenbahnstraße 51 , 67655 Kaiserslautern
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Partnerschaft
Herr Guy Hendriks
Herr Guy Hendriks Dein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fq3g5g
Referenznummer: W-02WB0U
EVKL GmbH
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Herr Guy Hendriks
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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