Villa zum Kauf

4950000 €4.950.000 €8.808 €/m²

Finanzierung ab 20667 €/Monat

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15Zimmer

562 m²Wohnfläche

1.432 m²Grundstück

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Wahlbezirk 14, Bad Homburg (61348)

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Möchten Sie eine der schönsten Bad Homburger Beaux-Arts-Villen besitzen? Beaux-Arts-Architektur bezeichnet die Architektur des Historismus, wie sie im 19. Jahrhundert von der Ecole des Beaux-Arts in Paris vertreten wurde. Gelegen ist die repräsentative Villa in Bad Homburg am Kurpark, eine der begehrtesten Lagen des Rhein/Main-Gebietes. Äußerst selten bietet sich hier die Gelegenheit überhaupt eine Immobilie zu erwerben. Das Zweifamilienhaus wurde 1890 als hochherrschaftliche Residenz konzipiert, bietet jedoch auch einer Agentur oder Kanzlei einen repräsentativen Firmensitz in bester Adresslage.

Mit der Formensprache der Zeit um 1900 finden sich hier viele eindrucksvolle originale Elemente in exzellentem Zustand wieder. Das Haus fällt durch seine außergewöhnlich reizvoll gestaltete Fassade hinter einer Einfriedung mit Sandsteinpfosten und Stabeisen mit vergoldeten Spitzen auf. Durch ein Vestibül im Hochparterre betritt man die einmalige Villa. Durch ein buntes Jugendstilfenster fällt das Sonnenlicht in allen Schattierungen in die großzügige Wohnhalle. Von hier erschließen sich die repräsentativen Wohnräume mit dem Kaminzimmer, dem Salon, der Bibliothek und dem Speisezimmer. Ein wunderschöner Wintergarten holt die Natur ins Haus.

Mächtige Flügeltüren, stuckverzierte oder handbemalte fast vier Meter hohe Decken und ein altes Eichenparkett in Fischgrätoptik werden den hohen Ansprüchen dieser Immobilie und ihrer exponierten Lage gerecht. Auf dieser Etage befinden sich auch eine helle Küche mit Essplatz und Vorratskammer, zwei weitere Zimmer sowie Bäder und Toiletten. Über eine breite Steintreppe gelangt man von der Terrasse in den nahezu uneinsehbar gestalteten Garten mit altem Baumbestand. Im ersten Obergeschoss - auch hier eine Deckenhöhe von über 3, 70 Meter - findet sich ein weiteres Kaminzimmer, ein Salon mit Balkon, eine Küche mit Speisezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Bad en Suite.

Eine großartige Terrasse über die gesamte Hausbreite lädt zum Verweilen ein. Das zweite Obergeschoss - auch hier eine stattliche Raumhöhe - ist teilweise klimatisiert. Mehrere helle großzügige Räume können unterschiedlich genutzt werden. Das Anwesen ist voll unterkellert und bietet außerdem Zutritt zu einer besonders geräumigen Garage, die für mindestens zwei Personenwagen Platz bietet. Vorgelagerte Stellplätze bieten zusätzlichen Parkraum. Aufgrund ihrer Einmaligkeit gilt die Villa als Kulturdenkmal aus architekturgeschichtlichen Gründen. Gerne informieren wir über weitere Einzelheiten und arrangieren für Sie einen Besichtigungstermin.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen