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3995000 €3.995.000 €

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446,2 m²Verkaufsfläche

ab 177,2 m²Teilbarkeit

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Dom, Münster (48143)

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Münster ist mit seinen rund 315.000 Einwohnern eine der facettenreichsten Städte in NRW und zählt darüber hinaus zu den beliebtesten Einkaufsdestinationen in Deutschland. Das abwechslungsreiche Einkaufsangebot, die vielfältige Gastronomie und die erstklassigen Kultureinrichtungen unterstreichen unter anderem Münsters Wertigkeit als Einzelhandelsstandort.

Kaufkraft in Kennzahlen:
- Kaufkraft (gesamt) 7,6 Mrd. €
- Kaufkraft (gesamt) pro Einwohner 23.993 €
- Einzelhandelskaufkraft 1,9 Mrd. €
- Einzelhandelskaufkraft pro Einwohner 6.143 €
- Einzelhandelsumsatz 2,2 Mrd. €
- Einzelhandelsumsatz pro Einwohner 6.975 €
- Einzelhandelsumsatz Index 137,7
- Einzelhandelszentralität 134,4

Quelle: Wirtschaftsförderung Münster GmbH, Handelsimmobilienreport 2021/2022

Der "Alte Fischmarkt" gehört zu den ältesten Straßenzügen Münsters. Seit dem 11./12. Jahrhundert war dieser ein wichtiger Straßenmarkt überwiegend zum Handel mit Fisch. Entlang der Straße entstanden im Laufe der Zeit Häuser der wohlhabenden Münsteraner Kaufleute. Noch bis 1774 wurde hier mit Fisch gehandelt, ehe man den Fischverkauf an den Spiekerhof verlegte. Seither wird diese etablierte Konsumlage "Alter Fischmarkt" genannt und dient darüber hinaus als Tor zur Altstadt.

Auf gut 150 Metern Länge bietet eine der kürzesten Straßen im münsterschen Zentrum eine urbane Vielfalt in auserlesener Bandbreite. Wohnraum, Praxen, Büros sowie vorrangig filialisiertem Einzelhandel und seit der Eröffnung 2013 des naheliegenden Gebäudekomplexes "Alter Fischmarkt" mit seinen Magnetbetrieben zählt dieser Bereich unwiderruflich zu den Top-Lagen in Münster. Seither ist die gemessene Passantenfrequenz in diesem Bereich deutlich im Wachstum. Die Qualität der Mikrolage soll in den nächsten Jahren durch die Stadtentwicklung weiter gesteigert werden. Hierbei soll die Aufenthaltsqualität des Alten Fischmarktes als Verlängerung des über die Region bekannten Prinzipalmarktes als Anbindung zur Hörster Straße ausgebaut werden.

Die gesamten Rahmenbedingungen führen dazu, dass der Standort Münster für Investoren sehr interessant ist. Der "Alte Fischmarkt" mit seiner Lagequalität von 1a bis 1b-Lagen, seinen hohen Filialisierungsgrades von ca. 88%, die hohe Passantenfrequenz und das niveaustarke Mietpreisgefüge sind neben vielen anderen Gründen, was für diesen Standort spricht.