Wohnung zum Kauf

375000 €375.000 €3.641 €/m²

Finanzierung ab 1489 €/Monat

---

4Zimmer

103 m²Wohnfläche

---

Bühlertal (77830)

---

WOHNUNGEN & AUFTEILUNG An dieser Stelle können wir Ihnen dieses Angebot eines Neubaus vorstellen und für das kommende Jahr soll dieser mit zwei Wohneinheiten realisiert werden.
Die Planung beinhaltet die Erstellung von zwei Eigentumswohnungen mit Terrassen bzw. Balkonen und einen Garagenpark im Untergeschoss.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet, verfügen über separate Eingänge und die Liegenschaft wird zukünftig bestens durch einen Verwalter betreut.
Die Eigentumswohnungen werden nach Planung im Frühjahr 2026 schlüsselfertig erstellt und sind dann nach Absprache bezugsfrei.
Das Zweifamilienhaus liegt verkehrsberuhigt im Zentrum von Bühlertal und aufgrund der besonderen Konzeption, bietet der Neubau ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in Herzen von Bühlertal.

…die unverbaubare Lage sowie der Standort Bühlertal sprechen für sich !

Die Grundrissgestaltung der beiden Wohneinheiten ist grundsätzlich ähnlich, über das Treppenhaus erreicht man die beiden eigenständigen Wohneinheiten und der großzügige Dielenbereich bietet Platz für eine Garderobe.
Über den Flur erschließen sich alle Räume und insgesamt stehen drei, bzw. vier Zimmer zu Verfügung.
Der Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche bietet ausreichend Platz und der Zugang auf die Terrassen mit sonniger Süd-West-Ausrichtung ist über den Wohnbereich begehbar. Die Zimmer eigenen sich neben dem Elternschlafbereich auch als Büro oder Kinderzimmer.
Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, eine separate Gästetoilette mit Tageslicht ist vorhanden und der Technikraum bietet weietere Abstellfläche. Hier sind auch die Wasseranschlüsse für Waschmaschine sowie Trockner gegeben und daher sind alle Merkmale für das Leben auf einer Ebene gegeben.


EG (4 Zimmer)
Wohnfläche ca. 103 m²
Kaufpreis: 435.000,- €

OG (3 Zimmer)
Wohnfläche ca. 88 m²
Kaufpreis: 375.000,- €

EINZELGARAGEN (optional)
Kaufpreis Einzelgarage: 21.500,-€


Grundrisse sowie weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich auf anfrage und Sie können sich mit uns idealerweise per Email in Verbindung setzen.

TECHNIK / KELLER / GARAGE Die Planung sieht eine innovative Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Photovoltaikanlage vor und alle Räume werden über eine zentrale Fußbodenheizung mit Wärme versorgt.
Im Untergeschoss wird jeder Wohneinheit ein eigenständiger Kellerraum zugeordnet und ein weiterer Raum steht der Eigentümergemeinschaft zu Verfügung.
Nach Absprache können Einzelgaragen erworben werden und diese verfügen über ein elektrisches Tor und Anschüsse für E-Fahrzeuge sind vorhanden.
Der Kaufpreis für einen Garagenstellplatz beträgt: 21.500,- €
Informationen GwG / DSGVO Im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) und der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) informieren wir unsere Kunden nachfolgend über die gesetzlichen Rahmenbedingungen und Pflichten, die die Firma FAVORIT IMMOBILIEN GmbH umsetzt.

Geldwäschegesetz (GwG)
Um Verstöße gegen das Geldwäschegesetz zu vermeiden oder den Verdacht auf Geldwäsche zu prüfen, ist die Firma FAVORIT IMMOBILEN GmbH gesetzlich dazu verpflichtet, die Identität der Kunden, bei Anbahnung eines Rechtsgeschäfts, vorab festzustellen. Der Interessent bzw. Kunde muss sich legitimieren und wir sind verpflichtet, die Identität der Kunden bzw. Nutzer festzustellen.

Datenschutzgrundverordnung (DSGVO)
Der Schutz Ihrer Daten sowie die Einhaltung der gesetzlichen Regelungen und Vorgaben, haben bei uns Priorität und alle Maßnahmen wurden seitens der FAVORIT IMMOBILEIN GmbH ergriffen, um unseren Kunden den Schutz sicherzustellen.
Alle kundenbezogenen Sorgfaltspflichten sowie betriebsinternen Maßnahmen werden erfüllt und umgesetzt.
Stichworte Sonstiges: Neubaustandard