Wohnung zur Miete 798 € 2 Zimmer 47,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Wien 1210

Wohnung zur Miete
797.83 €Nettokaltmiete
2Zimmer
47,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Martin Steininger

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

IDEALE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM SÜDBALKON & TAGESLICHTBAD!

Diese kompakte 2-Zimmer-Wohnung gelangt nun wieder zur Vermietung.

Raumaufteilung:
* Vorraum
* WC
* Wohnbereich mit Kochnische (komplett ausgestattete EWE-Einbauküche und Siemens-Geräten)
* Zimmer mit Zugang zum
* Badezimmer en Suite mit Tageslicht
* Balkon ca. 15 m², südseitig ausgerichtet

Die Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet - Highlights sind unter anderem die Fußbodenheizung inkl. Kühlung, elektrisch steuerbare Außenbeschattung, große Fensterelemente für optimalen Lichteinfall uvm. - Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Je nach Verfügbarkeit kann ein KfZ- Doppelstellplatz (137.-) bzw. Motorradabstellplatz in der hausinternen Garage angemietet werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig und sorgt für weiteren Stauraum.

++Zuzüglich zur Miete ist noch das Kaltwasserakonto in Höhe von 17,83.- Euro inkl. Ust. zu entrichten.++

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Kabelanschluss

Lage

Wien (1210)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das moderne Neubauprojekt liegt nahe dem idyllischen Leopoldauer Platz. Die direkte Nachbarschaft bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte, Restaurants etc.). Die Bushaltestellen der Linien 27A, 29A sowie 31A sind in wenigen Gehminuten erreichbar und zur U1-Station "Aderklaaer Straße" gelangt man fußläufig in 10 Minuten oder kurzerhand mittels Bus. Das ebenfalls nahe gelegene Shopping-Center "CityGate" sowie die Geschäfte des "SeyMein" auf der Seyringer Straße laden zu ausgedehnten Shopping-Touren ein. Auch das beliebte Donauzentrum ist öffentlich über die U1 oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Über die Anschlussstelle der S2 gelangt man kurzerhand auf die S1 (Wiener Außenring-Autobahn) sowie zur A23 (Südosttangente). Die umliegenden Freizeit- und Erholungsgebiete an der Alten Donau, in Hirschstellen und in Gerasdorf laden zu Erholung und Sport ein.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

877.61 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

797.83 €

15,77 €/m²

Betriebskosten

114.41 €

Umsatzsteuer

79.78 €

Kaution

2.686,33

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 797,83 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,32 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMMOcontractGewerblicher Anbieter

Landesgerichtsstr. 6, 1010 WIEN

10 Jahre Partnerschaft

Herr Martin SteiningerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs2u52

Referenznummer: 21617