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Rennplatz Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf 839.000 € 4,5 Zimmer 134,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Margaretenau - Dörnbergpark Regensburg 93049
Rennplatz Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf 839.000 € 4,5 Zimmer 134,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Margaretenau - Dörnbergpark Regensburg 93049
Rennplatz Immobilien GmbH
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Penthouse zum Kauf
839000 €6.218 €/m²
Finanzierung ab 3420 €/Monat
4,5Zimmer
134,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Rennplatz Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Rennplatz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Innerer Westen: 4,5-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Panoramablick. Frei.

360-Grad-Rundgang der Immobilie unter folgendem Link (das Passwort erhalten Sie auf Anfrage): https://my.matterport.com/show/?m=SzYA9MKztCr

Diese exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss eines im Jahre 2003 errichteten Mehrfamilienhauses im Inneren Westen. Die Immobilie ist besonders komfortabel über einen Aufzug zu erreichen, der direkt in die Wohnung führt.

Das großzügige Raumangebot sowie der durchdachte Grundriss erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca. 135 m² bzw. eine Nutzfläche von ca. 171 m². Neben einem weitläufigem Wohn-/ Essbereich mit angrenzender Küche stehen drei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.

Das Highlight der Wohnung ist die uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 16 m² und Südausrichtung, die einen tollen Blick über Regensburg bietet.

Besonders hervorzuheben ist auch noch der übergroße Speicher im Dachgeschoss mit einer Nutzfläche von über 100 m², der sich direkt über der Wohnung befindet und über eine ausziehbare Treppe im Eingangsbereich zu erreichen ist. Somit ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 282 m². Der Speicher bietet Potential um möglicherweise noch weiteren Wohnraum zu schaffen.

Zwei Tiefgaragen-Stellplätze für jeweils 20.000 € komplettieren dieses Objekt. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis i.H.v. 879.000 €.

Das Objekt ist nicht vermietet und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Bitte beachten Sie auch unbedingt noch die wichtigen Informationen unter "Sonstige Angaben" in diesem Exposé!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • 4. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Margaretenau - Dörnbergpark, Regensburg (93049)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Innere Westen gilt als eine der beliebtesten und schönsten Wohngegenden in Regensburg. Hier erleben Sie die perfekte Mischung von Natur und Stadt für jung und alt. Nicht weit entfernt, im Stadtpark, können Sie Ihre Freizeit bei ausgedehnten Spaziergängen, Sport oder auch auf Spielplätzen mit Ihren Kindern verbringen.

Alles was Regensburg so besonders macht, kommt hier zusammen. Nicht umsonst ist der Regensburger Westen eine der begehrtesten Wohnlagen in dieser Stadt.

Die Regensburger Altstadt ist mit dem Fahrrad in fünf Minuten zu erreichen. Wenige Gehminuten reichen ebenfalls aus, um Besorgungen für den täglichen Bedarf zu erledigen.

Dazu kommt die sehr gute medizinische Versorgungslage. Diese gewährleistet zahlreiche Ärzte, die nahegelegene Hedwigsklinik sowie das Krankenhaus Barmherzige Brüder.

Die Infrastruktur lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Egal ob mit dem Auto oder dem Bus: In nur kurzer Zeit gelangen Sie auf die A93 mit schneller Anbindung zur A3. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Die wichtigsten Ziele auf einem Blick:

. ca. 0,1 km: Bushaltestelle (Linie 1/4/28/N4/N6)

. ca. 0,1 km: Ostbayerische Technische Hochschule

. ca. 0,2 km: Grundschule

. ca. 0,2 km: Autobahnauffahrt A93

. ca. 0,4 km: Konditorei Opera

. ca. 0,4 km: Krankenhaus Barmherzige Brüder

. ca. 0,5 km: Goethe-Gymnasium

. ca. 0,7 km: Il Mercato

. ca. 0,8 km: Stadtpark

. ca. 1,1 km: REWE

. ca. 1,1 km: Kindergarten

. ca. 1,2 km: Restaurant Rosarium

. ca. 1,2 km: Dörnberg Park

. ca. 1,5 km: Bismarckplatz

. ca. 1,8 km: Rennplatz Zentrum

. ca. 2,0 km: Infineon

. ca. 2,5 km: Hauptbahnhof

. ca. 2,9 km: Dom St. Peter

. ca. 6,3 km: Continental

. ca. 11,3 km: BMW Werk

. ca. 11,7 km: Krones AG

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2003
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
839000 €
6.217,58 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Laufende Kosten
Hausgeld
288.82 €
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.217,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.912 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.138 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges . Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des verbrieften Kaufpreises. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

. Eine Kontaktaufnahme kann nur erfolgen, wenn bei Ihrer Anfrage eine gültige Rufnummer angegeben wird.

. Die Objektinformationen, Grundrisse, etc. stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Haftung.

. Folgen Sie uns auch gerne auf unseren Social-Media-Kanälen Instagram und Facebook:
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Dort präsentieren wir sämtliche Miet- und Kaufobjekte, unsere Gewinnspiele und geben Einblick in unseren abwechslungsreichen Büroalltag. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rennplatz Immobilien GmbH
Rennplatz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Franz-von-Taxis-Ring 49, 93049 Regensburg
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2g6h75w
Referenznummer: 1847
Rennplatz Immobilien GmbH
Gewerblicher Anbieter
Rennplatz Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen