Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.995.000 € 1.339,5 m²<br/>Wohnfläche Connewitz Leipzig 04277

Monat
1.339,5 m²Wohnfläche

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Lage

Connewitz, Leipzig (04277)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Connewitz- vielleicht der berühmteste Leipziger Stadtteil- besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Golfisch...) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO...) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solch enorme Anzahl an Spätverkäufen, Döner- und sonstigen Imbissläden wie Connewitz, sogar bis 22 Uhr kann eingekauft werden.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min Radfahrt). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

3995000 €

2.982,46 €/m²

Provision für Käufer

237.702,50 €
keine - Ankauf

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,03
Nettorendite Soll in %: 3,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.083,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.083,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.982,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.309 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.028 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.339,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2bvwx5x

Referenznummer: 586116