Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 3.995.000 € 1.339,5 m²<br/>Wohnfläche Connewitz Leipzig 04277

Mehrfamilienhaus zum Kauf ·
als Kapitalanlage geeignet
3995000 €2.982,46 €/m²
1.339,5 m²Wohnfläche
Connewitz, Leipzig (04277)

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Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

3995000 €

2.982,46 €/m²

Provision für Käufer

237.702,50 €
keine - Ankauf

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 3,03
Nettorendite Soll in %: 3,03
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.083,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 121.083,00 EUR

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Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Balkon
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Parkett
als Kapitalanlage geeignet
Denkmalschutz-Afa

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Connewitz- vielleicht der berühmteste Leipziger Stadtteil- besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will.
Die Angebote aus Gastronomie (Zest, Waldfrieden, Golfisch...) und Kultur (Werk II, UT Connewitz, ZORO...) sind genauso vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solch enorme Anzahl an Spätverkäufen, Döner- und sonstigen Imbissläden wie Connewitz, sogar bis 22 Uhr kann eingekauft werden.
Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 10 min Radfahrt). Soll es weiter weg sein, nutzt man die S- Bahn ab Bhf. Connewitz, oder die Tram.
Familien wissen die hohe Spielplatzdichte zu schätzen und die Connewitzer Kleingartenvereine können auf ellenlange Wartelisten verweisen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 1.339,50 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2020

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobilierenoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.982,46 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.439 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.530 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.