Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

404583 €404.583 €2.890 €/m²

Finanzierung ab 1648 €/Monat

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5Zimmer

140 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Waldbröl, Waldbröl (51545)

Doppelhaus Mainz 128

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.

Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.


Es stehen insgesamt 4 Grundstücke zur Verfügung mit einer Größe von 470m² bis 630m².

Im Anzeigenpreis enthalten:
Grundstückskaufpreis i.H.v. 124.200 € ( inkl. Notarkosten und Grunderwerbsteuer ) für ein Grundstück mit 500m² Größe.

Hauspreis i.H.v. 277.383 €,
Bauwasser / Baustrom Nicht im Angebotswert enthalten sind die Baunebenkosten, die Hausanschlüsse und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, Trockenbau, Innentüren sowie die Außenanlagen)

Lagebeschreibung Ausstattungsmerkmale:

- massive Herstellung (Stein auf Stein) inkl. Bodenplatte und Innen/Außenputz
-Wohnkeller - Bad und Gäste-WC
- dezentrale Lüftungsautomatik mit Wärmerückgewinnung
- 3-Scheiben Klimaschutz-Energiesparfenster
- Fußbodenheizung im gesamten Haus -Rollläden im gesamten Haus - Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Schutzbriefe der R & V Versicherung
- Erstellung eines Bodengrundgutachtens
- TÜV Begleitung während der Bauzeit & Endabnahme
- Blower-Door-Test
- freie Fliesenauswahl im Fachmarkt,
modernes Fliesenformat z.B. 30x60cm
- Markenprodukte namhafter Hersteller ( z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe von Daikin und Dachpfannen von Braas )
- Vorrüstung Photovoltaikanlage und E-Auto Lage Das Grundstück liegt in Waldbröl. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig zu erreichen. Schulen und Kindergärten stehen in Waldbröl zur Verfügung. Die Bundesstraße 478 ist etwa 1 km entfernt und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.

Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.

Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!

(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)

P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:

Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
- 14 Monate Festpreisgarantie
- Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
- TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
- TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
- FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
- Kostenkontrolle schon bei der Planung

Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
- Bauzeitgarantie
- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
- Zahlung nach Baufortschritt
- vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
- Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
- Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
- Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
- Energieausweis für Ihr Haus

Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
• Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR
• 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Stichworte Zustand: Erstbezug, neuwertig, projektiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum