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Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück Biewer 1 Trier 54293
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Einfamilienhaus zum Kauf 299.000 € 5 Zimmer 101 m²<br/>Wohnfläche 1.169 m²<br/>Grundstück Biewer 1 Trier 54293
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Einfamilienhaus zum Kauf
299000 €2.960 €/m²
Finanzierung ab 1238 €/Monat
5Zimmer
101 m²Wohnfläche
1.169 m²Grundstück

­lanaschäferimmobilien
Frau Lana Schäfer
­lanaschäferimmobilien

Trier-Biewer: Freistehendes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage

Dieses freistehende Wohnhaus wurde im Jahr 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² erbaut und eignet sich sowohl als Ein- als auch ein Zweifamilienhaus und besticht durch seine Raumaufteilung sowie das ca. 1169 m² große Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahr 1989/90 umfangreich renoviert / modernisiert und präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Im Inneren des Hauses erwarten Sie auf jeder der beiden Wohnetagen jeweils ein Flur, zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Somit lässt sich diese Immobilie mit einem überschaubaren Aufwand in ein Zweifamilienhaus umbauen.

Aktuell wurde das Haus jedoch als ein Einfamilienhaus genutzt, sodass die derzeitige Raumaufteilung, wie folgt ist:
Erdgeschoss: Flur / Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Schlafzimmer und Bad
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad
Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.


Zusätzlich punktet die Immobilie durch ihre zentrale Lage, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, was das Haus besonders für Familien attraktiv macht. Wer auf der Suche nach einem gepflegten Einfamilienhaus mit großem Grundstück ist, wird hier sicherlich fündig.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Biewer 1, Trier (54293)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Biewerer Straße 29, 54293 Trier-Biewer
Dieser Stadtteil bietet eine gute Anbindung an das Zentrum und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants in der Nähe. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnhäusern und Grünflächen.

Trier ist eine geschichtsträchtige Stadt im Westen Deutschlands und zeichnet sich durch ihre römische Vergangenheit aus. Die Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Flanieren und Entdecken ein. Neben kulturellen Sehenswürdigkeiten bietet Trier auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, darunter Wanderwege entlang der Mosel oder Besuche in den nahegelegenen Weinbergen.

Die Region um Trier ist bekannt für ihre malerische Landschaft, geprägt von Weinbergen, Wäldern und Flüssen. Hier können Bewohner und Besucher die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Die Weinregion Mosel ist berühmt für ihre exzellenten Weine und lädt zu Degustationen und gemütlichen Spaziergängen ein. Insgesamt bietet die Region um Trier eine hohe Lebensqualität und viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
299000 €
2.960,40 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.960,40 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
999 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.556 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde.
Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

­lanaschäferimmobilien
­lanaschäferimmobilienGewerblicher Anbieter
Cusanusstraße 25 A, 54470 ­Bernkastel-Kues
Frau Lana SchäferDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2h59t5j
Referenznummer: 35#XkPTS
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