Wohnung zur Miete 1.280 € 4 Zimmer 77,8 m²<br/>Wohnfläche Loschmidtgasse 15 Wien 1210

Wohnung zur Miete
1279.64 €Nettokaltmiete
4Zimmer
77,8 m²Wohnfläche

Frau Alissa Zwickelstorfer

7D Bauträger GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Moderne 4 Zimmer-Wohnung mit 150m² Eigengarten | absolute Ruhelage | Erstbezug inkl. Küche!

Modernes Wohngefühl umgeben von Einfamilienhäusern, in einer kaum befahrenen Zufahrtsstraße, hier kann man zur Ruhe kommen und der Hektik der Stadt entkommen.
Doch auch für die schnelle Verbindung in die Stadt, ist mit der Straßenbahnlinie 30+31 in unmittelbarer Umgebung gesorgt.

Die moderne Wohnung liegt komplett hofseitig und verfügt über 4 Zimmer sowie einen großzügigen Eigengarten mit ca. 150m².
Alle 3 Zimmer verfügen über einen Ausgang in den Garten. Auch die Wohnküche (Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert!) hat einen direkten Zugang zum Garten und der gemütlichen Terrasse mit idyllischem Grünblick.

Unter folgendem Link gelangen Sie zu dem virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=qgbK8UUGnBz

Ab sofort bezugsfertig, 3 Jahre befristet, 3 BMM Kaution

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin vor Ort unter +43 664 286 79 35 !

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

BEZUGSFERTIG
Tiefgarage
Personenaufzug
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Raumaufteilung flexibel
Badewanne
Gäste-WC
Terrasse

Erhalte einen besseren Eindruck

‌

Lage

Loschmidtgasse 15, Wien (1210)

Der Neubau mit insgesamt 17 Wohnungen liegt in einer ruhigen Seitengasse (Loschmidtgasse 15) in der sich hauptsächlich Einfamilienhäuser befinden. In der Straße darf nicht geparkt werden und die Zufahrt ist nur für Anrainer gestattet, daraus resultiert eine ausgezeichnete Wohnqualität.

Die Straßenbahnhaltestelle und Bushaltestelle "Carabelligasse" (Linie 30 und 31) liegen nur 2 und 4 Gehminuten entfernt. Von dort aus gelangen Sie in wenigen Minuten zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf, wo neben der U6, auch mehrere Straßenbahnen, Busse und auch die S-Bahn eine Haltestelle haben.
Mit den Straßenbahnen 30 und 31 können Sie auch gemütlich von der "Carabelligasse" direkt in die Innenstadt zum Schottenring fahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten

1740.24 €

davon

Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten

1279.64 €

18,09 €/m²

Betriebskosten

218 €

Heizkosten

77.37 €

Umsatzsteuer

165.23 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

30000 €

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.279,64 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Fahrradraum, Freifläche: 178,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,74 m², Gartenfläche: 149,95 m², Kellerfläche: 3,43 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 2 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

7D Bauträger GmbHGewerblicher Anbieter

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Alissa ZwickelstorferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxk95u

Referenznummer: W-LO15-M-02