Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 70,3 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Frankenberg Aachen 52066

Monat
3Zimmer
70,3 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Patrick Manns

PlanetHome Group GmbH

Geräumige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im Herzen von Aachen

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im Herzen von Aachen und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder junge Familien. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1967 erbaut wurde und insgesamt 19 Wohneinheiten umfasst.

Das Hausgeld beträgt ca. € 188,00 € p. M.. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Auch weitere 2 - 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 52 m², ca. 70 m² und ca. 74 m² stehen zum Verkauf in sanierten und unsanierten Zustand zu attraktiven Preisen.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
4. Geschoss
Gäste-WC

Lage

Frankenberg, Aachen (52066)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Frankenberger Viertel gehört zu den beliebtesten und lebendigsten Wohngegenden der Stadt und zeichnet sich durch seinen besonderen Charme aus. Geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und moderner Urbanität, bietet dieses Viertel eine unverwechselbare Atmosphäre, die Wohnen, Kultur und Lebensqualität vereint.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der nahegelegene Frankenberger Park ist ein idyllischer Rückzugsort und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die zentrale Lage des Viertels sorgt für eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Arztpraxen und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren von einem vielfältigen Angebot an Kindergärten und Schulen.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt, während Autobahnen und Hauptstraßen in wenigen Minuten erreichbar sind - perfekt für Pendler oder Wochenendausflüge.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

219000 €

3.116,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

188 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.116,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.637 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.341 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 19

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Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hs9c5b

Referenznummer: 647373